Сегодня менее 1 миллиона рублей стоят не более 9% загородных домов в Ленобласти, рассказали эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости». Они выяснили, какие объекты продаются по такой цене.
По данным экспертов, на данный момент в Ленинградской области экспонируется 11,8 тыс. загородных домов. При этом лишь чуть более тысячи лотов выставлены по цене ниже миллиона рублей, это 9.02% от всего объема предложения.
Таким образом, купить дачу в Ленобласти, располагая бюджетом до 1 млн рублей, вполне реально. С таким бюджетом покупатель может рассчитывать на приобретение дома, площадью около 90 кв. м. На данный момент средняя площадь продаваемых объектов до указанной ценовой отметки составляет 90,8 кв. м. При этом самый большой дом имеет площадь 160 кв. м. Этот объект располагается в Ломоносовском районе. Объект является недостроем.
Средняя площадь земельного участка, который прилагается к дому за миллион, составляет 14,6 соток. При этом самый большой участок имеет площадь в 43 сотки. Этот объект располагается в Сланцевском районе Ленобласти.
Ценовая динамика на объекты, стоимостью до 1 млн рублей, разная. Большинство собственников привлекают внимание к своему объекту за счет дисконта. Так, в октябре-ноябре 2020 года среднее снижение экспозиционной цены составило 34,8 тыс. рублей. При этом по отдельным домам отрицательная динамика достигала отметки в 150 тыс. рублей.
По отдельным проектам фиксируется рост экспозиционной цены. Наиболее значительная положительная корректировка – 58 тыс. рублей за месяц – была отмечена по объекту, который располагается в Тихвинском районе. Сегодня его стоимость составляет 680 тыс. рублей. За эту сумму предлагается приобрести небольшой 50-метровый дом на участке в 15 соток.
«Самый значительный дисконт делают собственники наиболее неликвидных домов. К таким сейчас относятся объекты, располагающиеся в садоводствах и имеющие небольшие участки. Кроме того, к таким относятся и старые деревенские дома, требующие либо серьезных вложения для восстановления, либо идущие под снос», – отметила руководитель проекта «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» Белла Малышева.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ