Средняя площадь квартир в строящихся домах Москвы за 2 года уменьшилась более чем на 2 кв. м, в Петербурге – меньше, чем на 0,5 «квадрата». Такие данные приводят эксперты инвестиционной компании Garnet. По их прогнозам, в столице тренд на сокращение площади первичного жилья сохранится и в следующем году.
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы в июне 2018 года была на уровне 59,5 кв. м. На данный момент – в декабре 2020 года – этот параметр сократился до отметки в 57,3 кв. м. Наиболее значительное сокращение было зафиксировано в середине 2019 года (минус 0,6 кв. м.), а также в середине текущего года (минус 0,5 кв. м.)
На рынке новостроек Санкт-Петербурга средняя площадь квартир в строящихся домах за тот же период – с июня 2018 года по декабрь 2020 года – сократилась на 0,4 кв. м. Специалисты отмечают, что в Северной столице динамика была более разнообразной. В ряде месяцев фиксировался даже рост среднего метража квартир, тогда как в Москве этот параметр двигался исключительно вниз.
«На данный момент в Московском регионе на пике спроса квартиры в новостройках площадью до 50 кв. м., а в Санкт-Петербурге и на рынке новостроек Ленобласти - до 40 кв. м. Причем это касается не только эконома и комфорта, но и бизнес-класса. Замечу, что девелоперам из Северной столицы удается «впихнуть» в 40 «квадратов» даже 2-комнатные квартиры. Таким образом, с учетом серьезного роста цен на новостройки в обеих столицах, думаю, что столичные компании будут двигаться в сторону показателей своих коллег из Питера», – отметила совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова.
Эксперт добавила, что данный тренд прослеживается уже сейчас. Так, средняя площадь квартир в Москве в строящихся домах, которые получили разрешение на строительство в 2020-м году, составляет 53,3 кв. м., то есть на 4 кв. меньше, чем средний показатель по всем проектам Москвы. Для сравнения, средний метраж первичной квартиры в Санкт-Петербурге составляет 48,4 кв. м и за последние 2 года он заметно вырос, плюс 4,4 кв. м.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ