Почему не купили? ТОП-5 причин отказа от покупки жилья

Почему не купили? ТОП-5 причин отказа от покупки жилья

Пять наиболее частых причин, из-за которых потенциальные покупатели отказываются от приобретения квартиры в самый последний момент, назвали эксперты НДВ-Супермаркет Недвижимости.

1. «Не по фэн-шую»

Бывает, что квартира нравится клиенту и подходит по локации, транспортной доступности, окружению и многим другим параметрам, но наличие хотя бы одного фактора, вызывающего сомнения, может разрушить сделку в тот момент, когда, казалось бы, достигнуты все договоренности. Причины эти могут показаться на первый взгляд несущественными, но для человека, решившего например, купить квартиру в Санкт-Петербурге, они весьма важны. Например, в квартире перекрыт поток нужной энергии – на любовь, деньги, здоровье, появление детей или другие блага – одним словом «не по фэн-шую».

«Казалось бы, люди, которые придерживаются философии фэн-шуя, изначально понимают, подходит им квартира или нет. Но когда рассматриваемый вариант очень нравится, покупателя одолевают сомнения, которые, как правило, в итоге все равно приведут к разрыву сделки», - комментирует руководитель департамента городской недвижимости НДВ-Супермаркет Недвижимости Елена Мищенко.

Обычно такие покупатели обращают внимание, на какую сторону света смотрят окна и входная группа дома, на расположение комнат, как далеко от дома протекает река, находится озеро или пруд, проходит дорога, растут деревья и кустарники, а также многое другое.

2. «Звезды против»

По словам экспертов вторичного рынка жилья, в последнее время часто встречаются клиенты, которые при принятии важных решений прислушиваются к советам астрологов. В процессе поиска нужного варианта такие покупатели, как правило, не выдвигают никаких особенных требований. Но по каждой квартире идут консультироваться со специалистом «небесных сил». Риэлтор в свою очередь должен подготовить информацию для астролога: номер квартиры, метраж, цену, этаж, ФИО продавца, кадастровый номер и т.д. Опираясь на полученные данные, астролог говорит, стоит покупать данную квартиру или нет, подходит выбранная дата для заключения сделки или нет.

«В нашей практике был случай, когда астролог четко прописал, в какие дни нужно подписывать ипотечный договор, в какие договор аванса и договор купли-продажи, а когда лучше всего подавать документы на регистрацию. Эти знаковые по астрологии дни могут возникать через несколько недель и даже месяцев друг от друга. Не каждый продавец готов на столь длительное ожидание», - рассказывает Елена Мищенко.

3. «Плохой знак», или предчувствие

Некоторые покупатели квартир как на вторичном рынке, так и в новостройках СПб, верят в знаки и корректируют свои действия вплоть до отмены сделки, если что-то им показалось подозрительным. Например, если накануне или в день сделки черная кошка перебежала дорогу, в буквальном смысле из рук все валится, приснился плохой сон и т.д.

«В нашей практике была ситуация, когда клиенты отказались приобретать квартиру, потому что пока они ехали в банк на подписание договоров, по пути увидели три аварии», - комментирует эксперт.

4. «Слухи» сделали свое дело, или «у страха глаза велики»

Случаются и такие ситуации, когда клиент отказывается за день до сделки от приобретения жилья, в том числе квартиры в новостройках, только по тому, что он вычитал в Интернете плохие отзывы о районе расположения дома.

«Может не понравится все, что угодно: экология, утренние пробки во дворах, работа управляющей компании, качество образования в соседней школе, обслуживание в поликлинике и многое другое. Начитавшиеся клиенты окончательно и бесповоротно отказываются от выбранной квартиры, несмотря на то, что район на самом деле активно развивается, рядом лесопарк, река, сложившаяся инфраструктура», - поясняет Елена Мищенко.

5. «Несовместимость» продавца и покупателя

Иногда сделка распадается на последнем этапе только по тому, что покупатель и продавец не сошлись во взглядах на жизнь, на политику, и даже из-за своих каких-то стереотипов или предрассудков.

«Подобная неприязнь между основными участниками сделки может возникнуть в процессе ее подготовки или даже непосредственно в день подписания договора, когда в принципе уже все решено и согласовано. Например, у нас был подобный случай, когда продавцу не понравилась фамилия покупателя. Но в силу обстоятельств он узнал ее только на подписании документов и категорически отказался продавать ему квартиру, заявив, что «Хомяков никогда не продаст квартиру Змееву!», - рассказывает руководитель департамента городской недвижимости НДВ-Супермаркет Недвижимости.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Другие материалы

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Спецпредложения от застройщиков в апреле

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

бесплатная           консультация