Общая сумма ипотечного портфеля банков, работающих на российском рынке жилищного кредитования, по итогам декабря превысила психологическую отметку в 9 трлн рублей!
За декабрь минувшего года россияне оформили на покупку жилья порядка 211,5 тыс. жилищных займов, это немногим меньше рекордного результата, зафиксированного в октябре 2020-го. При этом, общая сумма всех оформленных ипотек за месяц увеличилась на 14% и оказалась максимальной за всю историю наблюдения – свыше 560 млрд рублей!
Всего на данный момент россияне должны российским банкам 9,1 трлн рублей по ипотечным кредитам, говорится в отчете ЦБ РФ. Лишь за месяц сумма выросла на 1,7% и также стала рекордной. Это объясняется ростом среднего размера кредита на покупку жилья, который пробил очередной «потолок». Как пишут РИА Новости со ссылкой на бюро кредитных историй Эквифакс, в декабре 2020-го средний размер ипотеки в России достиг рекордных 2,95 млн рублей. Предыдущий максимум составил 2,93 млн рублей и был зафиксирован в октябре прошлого года.
Несмотря на столь значительный рост закредитованности россиян и сохранение высокого спроса на жилищные займы, эксперты рынка не видят опасности возникновения «ипотечного пузыря». За месяц число просроченных кредитов (свыше 90 дней неуплаты) сократилось на 5,9% и по итогам декабря не превышает 34,7 тыс. ссуд. Объем «плохой» ипотеки также снизился (-4,3%), общая сумма такой задолженности равна порядка 92,1 млрд рублей.
Что касается ставок по ипотеке, то по подсчетам Банка России, средний показатель по рынку в декабре находился на отметке в 7,36% годовых (-0,02 п. п. за месяц и -1,64 п.п. за год). Купить квартиру в новостройке в ипотеку можно было в среднем под 5,82% годовых (- 0,1 п.п. за месяц и - 2,46 п.п. за год).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ