На данный момент в Санкт-Петербурге экспонируется более 60 тысяч квартир. Генеральный директор агентства недвижимости ВамКнам Анна Симашова рассказала, на какие моменты стоит обращать внимание в первую очередь при выборе вторичного жилья в Северной столице.
«Я уверена, что не бывает абсолютно плохих квартир. Любой долгострой рано или поздно станет жилым домом. Но есть вещи, на которые очень важно обращать внимание», - говорит Анна Симашова, генеральный директор агентства недвижимости ВамКнам.
Первый фактор – обратите внимание на объявления о продаже квартир в Санкт-Петербурге. Если в том же доме, где находится приглянувшийся вам объект, продается еще много квартир на разных этажах, с разными ценами и от разных агентов либо собственников, стоит насторожиться. Чаще всего такое происходит в домах, где не единожды переносился срок сдачи или в домах с проблемными коммуникациями.
Второй момент: объявление «висит» долго, при этом у него довольно много просмотров. Что-то не работает, а вот что? Надо выяснять. Не стесняйтесь спрашивать об особенностях самого лота и дома, пообщайтесь с соседями, поищите информацию в интернете.
Третий фактор важен, если дом относится к старому жилому фонду в центре города, например, на Петроградке или «Ваське». Посмотрите, нет ли в этом доме в продаже так называемых студий? В старом фонде их быть не может. Это переделанные квартиры в новомодные доли. Тоже самое с коммуналками. Необходимо проверить, сколько комнат продается по данному адресу.
Четвертое. Узнайте на портале rzt.spb.ru (Развитие застроенных территорий) про реновацию. Вдруг выбираемый объект уже «висит» в списках на расселение.
«Практически все остальные факторы, которые могут смущать потенциального покупателя, будь то тип дома, коммерция на первом этаже — это условности, - считает эксперт. - Соседи могут поменяться и в коммерции тоже, а вот качество постройки самого дома, коммуникаций, инфраструктуры вещи очень важные и изменить их практически невозможно».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ