В Северной столице кратно выросла доля региональных покупателей первичного жилья. По данным аналитиков GloraxDevelopment, если в 2019 году в городе приезжие поглощали от 18 до 30% предложения «первички», то в 2020 году этот показатель вырос до 30 - 45%. А в отдельных проектах доля региональных покупателей достигала 55%. В Бест-Новострой назвали субъекты Федерации, на жителей которых приходится более 70% регионального спроса в Петербурге.
Москва и Санкт-Петербург традиционно привлекают жителей из абсолютно разных регионов страны. Эксперты компании БЕСТ-Новострой проанализировали обращения от потенциальных покупателей за 2020 год и выделили топ-5 регионов, жители которых чаще всего хотят купить квартиру в Санкт-Петербурге.
Ядро региональных покупателей новостроек в Санкт-Петербурге, помимо жителей Ленинградской области, составляют граждане из субъектов Северо-Западного федерального округа. Это ближайшие к городу соседние области: Псковская, Архангельская и Калининградская. Также среди покупателей достаточно много и жителей Подмосковья.
В большинстве случаев (40% сделок) покупатели из регионов приобретают квартиры в питерских новостройках для собственного проживания или для родственников. Около 20% покупок – инвестиционные, для заработка по мере строительной готовности. Остальные приобретаются как дополнительная недвижимость, для сохранения накоплений, для получения ренты.
Примечательно, что большинство региональных покупателей новостроек в Санкт-Петербурге составляют его «соседи». На столичном рынке недвижимости в целом ситуация иная. Там новостройки приобретают в основном жители тех регионов, которые имеют на это финансовые возможности: в первую очередь из северных нефтегазовых регионов, а также с юга России.
Меньше всего за рассматриваемый период интересовались покупкой новостройки в Санкт-Петербурге жители Дальнего Востока, а также ряда южных регионов России.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ