За последние полгода объем предложения комнат у конечных станций метро в Петербурге сократился на 40%, а средние цены на подобные объекты выросли на 15%. К таким выводам пришли эксперты агентства недвижимости Доли.ру.
Комнаты, которые стоят заметно дешевле квартир в Санкт-Петербурге, остаются наиболее доступным вариантом покупки собственного жилья в мегаполисе. Кто-то из покупателей выбирает такую недвижимость, чтобы поселиться в удобном для себя районе, например, рядом с работой или местом учебы. Другие, приобретают такие лоты, чтобы затем сдать комнату и заработать на аренде.
Всего на данный момент в шаговой доступности от конечных станций подземки в Северной столице экспонируется 43 комнаты. Купить комнату в Петербурге в непосредственной близости от метро сегодня можно в среднем за 2,23 млн рублей.
Самый широкий выбор объектов, по данным риэлторов, представлен у станции метро «Спасская», которая является конечной на Правобережной линии - 17 лотов. Средняя стоимость предложения составляет 2,69 млн рублей. При этом средняя цена за «квадрат» в таких объектах составляет 126,4 тыс. рублей, а средняя площадь комнат – 21,3 кв. м.
Сразу у 2 станций метро – «Беговая» и «Купчино» – комнат в шаговой доступности в апреле 2021 года представлено не было.
Вблизи остальных станций представлено менее 10 объектов. Эксперты АН Доли.ру, отмечают, что в июне 2020 года объем аналогичного предложения комнат составлял 70 объектов. Таким образом, количество лотов сократилось на 38%, на 27 объектов.
По оценкам аналитиков агентства, с июня 2020 года по апрель 2021 года – средняя стоимость за объект выросла на 14,35%, с 1,91 млн руб. до 2,23 млн рублей. Средняя стоимость за квадратный метр за тот же период выросла на 17,85%, с 115,1 тыс. до 140,1 тыс. рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ