Президент РФ Владимир Путин подписал закон, согласно которому финансовые организации, выдавшие ипотечный кредит, должны объяснить заемщику причину отказа в предоставлении ипотечных каникул, если гражданин просил о предоставлении таковых и получил отрицательный ответ банка. Полная версия закона опубликована на официальном портале правовой информации, он вступит в силу уже через 10 дней.
Начиная с 2019 года россияне, взявшие ипотечный кредит, чтобы купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке и попавший в сложную финансовую либо жизненную ситуацию, могут обратиться к кредитору за предоставлением, так называемых, кредитных каникул. Их суть заключается во временном приостановлении выплат по ипотеке либо уменьшении размера платежей по жилищному кредиту на срок до 6 месяцев.
Действующее законодательство прописывает требования к займам, по которым можно получить ипотечные каникулы. Ипотека должна быть выдана на приобретение единственного жилья, а размер кредита не должен превышать 15 млн рублей.
Условия, при которых заемщик может претендовать на получение «ипотечных каникул»:
-
потеря работы или длительная безработица, подтвержденная регистрацией в органах службы занятости);
-
получение инвалидности I или II группы;
-
тяжелая болезнь или другие причины, повлекшие временную нетрудоспособность сроком свыше 2 месяцев подряд;
-
сокращение среднемесячного дохода заемщика на 30 % и более;
-
размер среднемесячных выплат по кредиту начал превышать 50% от размера среднемесячного дохода заемщика;
-
увеличение числа иждивенцев у заемщика.
Не смотря на четкие требования и правила по предоставлению кредитных каникул, многие ипотечники, претендовавшие на них, получали отказ со стороны банков, отмечается в пояснительной записке к законопроекту. Причем, после отрицательного ответа банки зачастую даже не поясняют его причины, а вместо этого предлагают различные программы реструктуризации долга, которые выгодны банкам, но не выгодны заемщикам. Все это приводит к росту закредитованности населения.
В середине мая закон, обязывающий банки объяснять причины отказа в «ипотечных каникулах», был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации. На днях его подписал Президент РФ. Уже в июне документ вступит в силу. Его главная цель – защитить права россиян, воспользовавшихся ипотекой, и не допустить в дальнейшем необоснованные отказы в предоставлении гражданам кредитных каникул.
В случае не обоснования причин отказа в изменении условий кредитного договора, заемщики смогут обжаловать действия банка в досудебном или судебном порядке.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ