Спрос на «вторичку» в Северной столице в апреле 2021 года продемонстрировал снижение по сравнению с мартовским показателем. Однако в годовом выражении рост оказался практически двукратным. Об актуальной ситуации на петербургском рынке «вторички» редакции ГдеЭтотДом.РУ рассказали эксперты ГК Балтийская Недвижимость.
В апреле 2021 года спрос на покупку вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге снизился на 10,2% по отношению к результатам марта этого же года, подсчитали в ГК Балтийская недвижимость. При этом количество запросов в апреле текущего года оказалось в 2 раза выше (99,3%), чем в апреле 2020-го.
Объяснений столь значительному разрыву в показателях несколько. В первую очередь, пресловутое влияние пандемии коронавируса. Дело в том, что именно на четвертый месяц прошлого года пришлась острая фаза пандемии и самые серьезные ограничения, введенные с целью нераспространения опасной болезни. В результате апрель 2020-го оказался практически полностью нерабочим. Активность на рынке недвижимости, причем, как в сегменте новостроек Санкт-Петербурга, так и в сегменте вторичного жилья, оказалась минимальной за годы наблюдения. Снятие ограничений способствовало возвращению активности на рынок жилья.
Дополнительным стимулом стало повышение доступности ипотеки. Запуск льготной программы кредитования на покупку квартир в новостройках привел к снижению ставок по ипотеке не только на «первичку», но и на вторичное жилье. Еще один фактор – реализация отложенного спроса. Как следствие, все больше граждан, планировавших купить квартиру в Санкт-Петербурге, выходят на сделку и улучшают свои жилищные условия.
Эксперты рынка рассказали о том, какие объекты, реализуемые на вторичном рынке Петербурга, сегодня пользуются наиболее высоким спросом.
«Как показывает практика, в настоящий момент самым высоким спросом пользуются наиболее бюджетные квартиры, - говорит директор пресс-службы ГК Балтийская Недвижимость Кирилл Разумов. - Кроме того, значительный интерес покупатели проявляют к объектам, которые подходят для последующей сдачи в аренду. В целом сейчас можно даже отметить тренд на то, что люди стали больше инвестировать во вторичную недвижимость. Это в том числе связано с тем, что новостройки сильно подорожали за последний год».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ