За II квартал 2021 года под жилищное строительство в Северной столице было куплено более 67,7 га, подсчитали аналитики Rusland SP. По их данным нынешние показатели в 4 раза превышают результаты за аналогичный отрезок прошлого года. За январь – июнь 2021-го девелоперы приобрели 256,32 га, что составляет 82% от общего объёма сделок за весь 2020 год. Что будет дальше? Эксперты рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ о перспективах развития рынка.
По итогам II квартала объём сделок с землёй, предназначенной для возведения жилых новостроек в СПб, составил 67,72 га, а общая сумма сделок превысила 23 млрд рублей. За аналогичный отрезок года минувшего девелоперы купили в 4 раза меньше участков – 13,46 га, а за аналогичный период 2019 года – в 13 раз меньше (5,1 га). По итогам 2020 года совокупный объём приобретений на земельном рынке составил 312,38 га. Таким образом, только за первое полугодие 2021 года застройщики уже приобрели более 80% от общего объёма за весь прошлый год.
«Мы видим, что объём приобретений земли продолжает стремительно расти уже второй год подряд, а спрос на квартиры в Санкт-Петербурге сохраняется на стабильно высоком уровне, – комментирует управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков. – При этом практически все проекты с РНС на сегодняшний день уже выкуплены, и как такового «готового продукта» на рынке почти не осталось. Поэтому многие компании начинают рассматривать покупку «сырых» участков без документации, которые требуют более длительного аудита и дополнительного времени на их подготовку: корректировку зоны и т.д. В связи с этим динамика сделок в ближайшее время может замедлиться».
Кроме того, на фоне дефицита земли и роста цен продаж в отдалённых районах города, увеличился спрос на покупку земельных участков за КАД. Из-за роста цен на жилье, ЖК в «прикадеье» и новостройки Ленобласти снова пользуются высоким спросом, а потому такие проекты стали экономически привлекательными.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ