По сравнению с прошлым годом, значительно выросла цена пригодных под жилую застройку земельных участков, сообщает издание «Деловой Петербург». В зависимости от района города, рост составил от 25% до 50%.
В среднем, земля подорожала примерно на 5-15 тысяч рублей за м² будущих улучшений. То есть:
- с 10-20 тыс. руб. до 20-25 тыс. руб. в спальных районах;
- с 35-35 тыс. руб. до 30-40 тыс. руб. в статусных локациях;
- с 35-55 тыс. руб. до 40-65 тыс. руб. в центре города.
Ожидаемо быстрее всего растут в цене ликвидные участки с полной градостроительной подготовкой.
«Ещё год назад в пригородных локациях за КАД стоимость земли в последующей стоимости “квадрата” жилья составляла 7–9 тыс. рублей, а теперь уже 10–13 тыс. за 1 м² улучшений. В среднем по всем типам лотов, без учёта особенностей земельных участков, цена выросла до 31 тыс. руб./м² улучшений, хотя много лет варьировалась в диапазоне 20–25 тыс. рублей», — отмечает Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская недвижимость».
Согласно статистике Colliers, за первые два квартала 2021 года девелоперы потратили более одного миллиарда долларов на покупку 665 гектар земли. Таким образом, они ровно в два раза превысили результаты всего 2020 года.
При этом 79% купленных территорий относятся к периферии северной столицы и ближайшим к ней землям Ленинградской области. Больше остальных девелоперы заинтересованы районами Новосаратовка, Пушкин, Стрельна, Парголово, Новоселье, Мурино. Эксперты полагают, что это связано с высоким спросом на недорогое жильё на первичном рынке недвижимости.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ