С 13 сентября 2021 года в России начинает действовать новая ключевая ставка. Решение о ее изменении принял на днях ЦБ РФ. Главный финансовый регулятор поднял данный показатель на 25 базисных пунктов - до 6,75% годовых. Эксперты рынка спрогнозировали, как данный факт может повлиять на ситуацию на первичном рынке Северной столицы.
Спрос на покупку квартир в новостройках Санкт-Петербурга в августе 2021 года вырос на 14.22% относительно июля нынешнего года. Несмотря на этот рост, в августе нынешнего года число запросов оказалось ниже на 5.29% относительно августа 2020 года.
За первые 8 месяцев 2021 года спрос на новостройки в СПб увеличился на 9.7% относительно аналогичного периода прошлого года и на 35.95% относительно «допандемийного» 2019 года. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Алексей Бондарев рассказал о том, как будет меняться спрос этой осенью.
«Спрос на первичное жилье продолжает расти, - отмечает эксперт. – С конца августа мы отмечаем на рынке тренд на увеличение спроса на новостройки. Возможно, большое количество переуступок, которое мы ждём к концу этого года и началу следующего года, немного остудит спрос, но это будет кратковременный эффект. Петербург регулярно потребляет огромное количество новостроек среднего ценового сегмента. Причины этому есть как демографические, так и миграционные».
Что касается ценовой ситуации на рынке «первички» Петербурга, то, по мнению эксперта, ждать снижения стоимости новостроек пока не приходится. Наиболее вероятный сценарий - стабильный рост цен примерно на 10—15%.
«Повышение ключевой ставки не приведёт к значительным изменениям на рынке жилья, - уверен Алексей Бондарев. - Рынок новостроек Петербурга – стабильная и очень инертная стихия. Он медленно реагирует на колебания. Думаю, нынешний рост не приведет к значительным изменениям. Полагаю, что в ближайшее время будет наблюдаться умеренный рост как количества сделок, так и стоимости первичного жилья».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ