В России начал действовать новый порядок расчета нормативной стоимости жилой недвижимости. Теперь для ее определения учитываются средний ценник за «квадрат» первичного и вторичного жилья в регионе.
В среднем по стране нормативная цена 1 кв. м на первое полугодие 2022 г. составит 70,5 тыс. рублей, что на 27% выше показателя во втором полугодии текущего года.
Согласно приказу Минстроя РФ, нормативная цена жилья в каждом из регионов страны теперь будет вычисляться с учетом среднерыночной стоимости 1 кв.м «первички» и вторичной жилой недвижимости. Исключением стали лишь субъекты Дальневосточного ФО, где средняя рыночная стоимость жилья будет устанавливаться на основании данных первичного рынка.
Напомним, нормативная стоимость используется региональными властями при начислении различных льгот и субсидий в сфере недвижимости, например, субсидий льготникам на покупку частных домов или квартир, выплат гражданам на строительство жилья и другие жилищные программы.
С нового года жители многих регионов, имеющие право на подобные меры господдержки, могут рассчитывать на более крупные суммы нежели при старом порядке. Так, в Москве средняя нормативная стоимость жилья вырастет на 98% и составит 265,8 тыс. рублей. Показатель, рассчитанный с учетом стоимости «первички» и цен на вторичные квартиры в Петербурге увеличится на 74% – до 162,8 тыс. рублей. А вот на рынке «вторички» и новостроек Ленинградской области средняя нормативная стоимость «квадрата» станет больше на 39% и составит 86 тыс. рублей, уточнили в Комитете по строительству Петербурга.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ