На петербургский рынок жилья выходит новый застройщик – компания Element Development, созданная Виталием Коробовым. Премьерным проектом девелопера станет комплекс апартаментов в Курортном районе. Международная консалтинговая компания Colliers – консультант и эксклюзивный брокер проекта.
Учредителем компании Element Development выступает Виталий Коробов, более 10 лет работающий в сфере недвижимости. Первый проект компании – комплекс апартаментов бизнес-класса Bereg. Курортный – расположен в Сестрорецке (ул. Инструментальщиков, 9а), напротив знаменитого парка Дубки и в непосредственной близости от побережья Финского залива.
Общая площадь комплекса составляет порядка 50 тыс. кв. м, из них площадь апартаментов - 26 447 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2024 год. Объем инвестиций в проект составит порядка 3,5 млрд рублей.
Стоимость квадратного метра в комплексе начинается от 200 тыс. рублей. В продаже представлены апартаменты различных планировок – от студий до четырехкомнатных лотов. В каждом здании есть выход в подземный паркинг. Архитектурная концепция разработана в соответствии с окружением проекта: малоэтажная застройка (не более 15 м), светлые фасады, большие окна и просторные балконы позволят апарт-комплексу «Bereg. Курортный» стать гармоничным дополнением окружающего ландшафта.
Bereg. Курортный полностью соответствует требованиям проекта бизнес-класса: закрытый двор, огороженная территория, концептуальное комплексное благоустройство территории, живописные прогулочные зоны, спортивные и детские площадки, велопарковки, энергоэффективные технологии, система «умного дома». В комплексе будет собственная инфраструктура для работы и отдыха: spa, спортзал, коворкинг, детский клуб Element Kids, хранилища для САП и лыж.
«Мы ориентируемся на покупателей, которые ценят природу, экологичность и неспешность загородной жизни, но не хотят терять связи с мегаполисом. Это будет будет рекреационный комплекс – «квартира выходного дня». Поэтому для нас было важно продумать инфраструктуру комплекса до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт для будущих жителей: социальные и коммерческие объекты, спорт-комплекс, живописный променад», - рассказывает генеральный директор Element Development Виталий Коробов.
«Формат загородных апартаментов может быть одинаково интересен как в качестве городского жилья, так и в качестве квартиры в зеленом пригороде. Bereg. Курортный подходит для сезонного проживания благодаря загородной атрибутике и для постоянного проживания за счет хорошей транспортной доступности и необходимого минимума социальной инфраструктуры. В целом, с начала пандемии в Петербурге развивается новый вид времяпрепровождения - bleisure (business+leisure), представляющий собой удаленную работу «без отрыва от отдыха». Различные форматы пригородного размещения пользуются особой популярностью», – отмечает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Елизавета Конвей.
По данным Colliers, с 2013 года в локации Сестрорецка и Зеленогорска девелоперы суммарно вывели на первичный рынок 534,7 тыс. кв. м жилья и несервисных апартаментов в 18 проектах. Из них 236,7 тыс. кв. м приходится на жилые комплексы (10 проектов), 298 тыс. кв. м – на апарт-комплексы. С 2020 года в продаже находились Апартамент-отель в Зеленогорске (Стрела (СПБ)), ЖК Мариоки и апартаменты Морская Ривьера (Senator). С 2016 года всего было продано 127 тыс. кв. м: это 49 тыс. кв. м в апарт-комплексах и 78 тыс. кв. м в жилых проектах.
При этом динамика стоимости квадратного метра значительно отличается в двух форматах проживания. Если с 2016 года цены в жилых проектах остались на одном уровне (102,7 тыс. руб./кв. м в 2016 году против 102,8 тыс. руб./кв. м в 2021 году), то в апарт-комплексах стоимость квадратного метра выросла в 2,8 раза – с 100 тыс. рублей в 2016 году до 281,4 тыс. рублей в 2021 году.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ