В январе 2022 года на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга экспонируется 819 торговых помещений площадью до 100 кв. м. Большая часть предложения – 468 объектов – приходится на формат street retail.
На данный момент средняя ставка аренды торговых помещений в формате street retail составляет 303,9 тыс. рублей в месяц. Аналогичный параметр для объектов, которые располагаются внутри торговых центров составляет 187,1 тыс. рублей.
"Формат объектов до 100 кв. м. является самым универсальным и самым востребованным на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, - комментирует руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU Полина Фиофилова. - Это было актуально 5-10 лет назад и остаётся актуальным сейчас. Замечу, что ряд крупных компаний, которые до 2020 года расширялись в площадях, сейчас из-за пандемии, частично вернулись в такие универсальные помещения".
Список арендаторов помещений до 100 кв. м. очень обширен. На данный момент такие объекты занимают аптеки, пекарни, кофейни, зоотовары, оптика, табак, лаборатории, цветы и множество других торговых предприятий. Также к 100-метровым помещениям хорошо относятся новые виды организаций, например, это точки выдачи товаров, dark store, шоурумы.
Сегодня популярная арендная вилка подобных объектов у метро составляет 250 – 350 тыс. рублей. В некоторых случая ставки могут достигать 500 тыс. рублей в месяц.
Кроме того, подобные помещения востребованы и на рынке купли-продажи. Это связано с инвесторами, которые уверены в ликвидности таких объектов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ