Компания Россети Ленэнерго приобрела основную часть Балтийского делового центра в Приморском районе города. Это крупнейшая сделка с конечным пользователем по покупке качественного офисного объекта за всю историю петербургского рынка. Международная консалтинговая компания Colliers выступила брокером знаковой сделки.
В рамках сделки компания Россети Ленэнерго приобрела 80% здания (42 222 кв. м) Балтийского делового центра. Бизнес-центр общей площадью 52 159 кв. м расположен на Гаккелевской улице, 21а и принадлежал ранее инвестиционному подразделению страховой компании РЕСО-Гарантия.
Россети Ленэнерго — ключевая электроэнергетическая компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области с государственным участием, у которой до сих пор не было собственной штаб-квартиры. В рамках сделки компания купила 4/5 здания. В собственности Группы РЕСО осталась часть объекта, где размещены флагманская медицинская клиника компании MedSwiss и Северо-западный региональный центр РЕСО-Гарантия.
«Это уникальная handmade-сделка, в которой должно было сойтись огромное количество факторов, чтобы она состоялась: крайне сложная процедура подбора оптимального объекта, согласования инвестиционной программы приобретения (поскольку это компания с госучастием), защиты бизнес-кейса, поиск выгодных для обеих сторон условий и структуры сделки. Предложение приобрести 80% части бизнес-центра решает сразу несколько задач: создать важную инфраструктуру для сотрудников Ленэнерго и соблюсти параметры финансовой модели», — комментирует генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
«Сделка стала логичным продолжением инвестиционной стратегии РЕСО-Гарантия. Продавая излишки офисных площадей, компания получила возможность инвестировать денежные средства более эффективно, чем предоставление помещений в аренду. При этом, компания и MedSwiss сохранили за собой необходимые площади, даже с учетом развития», — прокомментировал завершение сделки генеральный директор РЕСО-Гарантия Дмитрий Раковщик.
«Приобретение нового офисного пространства позволит Россети Ленэнерго значительно сократить свои операционные расходы, что соответствует общей стратегии компании по оптимизации бизнес-процессов в основном регионе ее присутствия»,— отметил генеральный директор ПАО Россети Ленэнерго Игорь Кузьмин.
Покупка БЦ Балтийский деловой центр — это крупнейшая сделка с конечным пользователем по покупке качественного объекта за всю историю рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. По данным Colliers, следующими в рейтинге крупнейших сделок с конечным пользователем стали: покупка банком Россия здания площадью 36 тыс. кв. м на площади Растрелли, а также приобретение компанией Jet Brains двух гостиниц Lotos Tower площадью 30 тыс. кв. м для преобразования их в бизнес-центры для своих сотрудников.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ