Центробанк России поднял ключевую ставку до рекордных показателей: с 28 февраля она составляет 20% годовых. На фоне политических событий, экономических санкций многие эксперты ожидали значительного повышения ключевой ставки до 15 – 17%. Однако действия ЦБ РФ превзошли самые смелые прогнозы.
«Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку c 28 февраля 2022 года до 20% годовых, - говорится в сообщении на официальном сайте ЦБ РФ. - Внешние условия для российской экономики кардинально изменились. Повышение ключевой ставки позволит обеспечить увеличение депозитных ставок до уровней, необходимых, чтобы компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски. Это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения».
Эксперты рынка жилья уже предрекают перемены на рынке. С одной стороны, покупка жилой недвижимости остается наиболее надежным инструментом для сбережения накоплений. Более того, в условиях политической и экономической нестабильности жилье и коммерческая недвижимость становятся даже еще более привлекательными для инвестиций. С другой стороны, вслед за ключевой ставкой обязательно вырастут и ставки по потребительским кредитам в банках, в том числе, и по ипотеке.
Объемы выдачи жилищных займов в стране в ближайшее время могут сократиться в 5-10 раз из-за «запредельных» ставок по ипотеке, считает главный эксперт компании Русипотека Сергей Гордейко.
«Ипотечное кредитование сократится до уровня льготных программ. Ежемесячная выдача ипотечных кредитов уменьшится в 5-10 раз, - заявил эксперт в интервью РИА Недвижимость. – При этом рынок жилья будет вести себя иначе, чем рынок ипотечного кредитования. Он, конечно, тоже сократится, но куда меньше - до той поры, пока остаются квартиры в продаже. Стоимость недвижимости будет зависеть от стоимости проектного финансирования. Тенденция роста цен весьма вероятна».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ