В России меняются правила строительства коттеджных поселков и продажи загородных домов. С 1 марта начинают действовать нормы, которые распространяют законодательство о долевом строительстве и на рынок строящейся «загородки».
Купить загородный дом на этапе строительства или жилье в новом коттеджном поселке теперь можно, как и квартиру в многоэтажном доме – по договору долевого участия в строительстве. С 1 марта 2022 года в стране начинают новые правила реализации загородных проектов.
С этого дня застройщики коттеджных поселков и малоэтажных загородных жилых комплексов будут обязаны соблюдать все те законы, которые регулируют работу девелоперов, возводящих многоэтажные новостройки с квартирами и апартаментами. При этом, стоит добавить, что нововведение касается именно организованных застройщиков и допускает привычное россиянам индивидуальное жилищное строительство гражданами. Россияне, решившие самостоятельно построить дачу или городской коттедж, как и прежде, могут купить земельный участок без счетов эскроу и своими руками построить дом либо нанять для этого профессионалов.
Права покупателей, планирующих приобрести жилье в организованном коттеджном поселке, теперь будут более защищены, уверены российские законодатели. Во-первых, деньги граждан -участников долевого строительства объектов ИЖС, как и дольщиков МКД, будут храниться на специальном банковском счете до ввода их дома в эксплуатацию. Во-вторых, застройщики «загородки» и городской «малоэтажки» с 1 марта будут обязаны подготовить пакет разрешительных и проектных документов, как и девелоперы классических высотных жилых комплексов. Кроме того, теперь и в загородных проектах застройщики должны в обязательном порядке проводить благоустройство территории комплекса, обеспечивать подключение жилых зданий к инженерным коммуникациям.
По словам экспертов рынка, все эти нововведения призваны сделать рынок первичного загородного жилья более прозрачным и привлекательным как для покупателей, так и для девелоперов. В том числе, они позволят привлечь в этот сегмент крупных застройщиков, которые уже приноровились работать с проектным финансированием и эскроу-счетами в сфере многоэтажного строительства.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ