Минпромторг РФ разослал крупным торговым центрам письмо с рекомендациями по организации работы в сложившейся экономической ситуации, сообщает ИА «Интерфакс». В частности, руководителям ТЦ предложено зафиксировать арендные ставки для магазинов и компаний, которые приостановили работу в России. Ставки предлагается установить на уровне средних показателей, которые эти бренды платили ранее.
«Настоятельно рекомендуем арендодателям устанавливать размер арендной платы на недискриминационных для всех участников условиях, пересмотрев положения арендных договоров с установлением фиксированной суммы для всех арендаторов, приостановивших деятельность - например, исходя из средних значений поступления арендной платы до приостановления деятельности», - цитируют на сайте INTERFAX.RU рекомендации, содержащиеся в письме замминистра промышленности и торговли РФ Виктора Евтухова.
Как пояснил журналистам замминистра, подобные меры позволят обеспечить стабильную работу как самим ТЦ и различных ТРК, так и добросовестным компаниям, продолжающим арендовать торговые помещения в этих центрах. Условия аренды для них не должны ухудшаться, уверены в Минпромторге.
Дело в том, что большинство брендов, приостановивших деятельность своих магазинов в России на фоне санкций, считаются «якорными» арендаторами. Размер арендной платы для них часто напрямую зависит от их оборота и выручки. Магазины простаивают, а при отсутствии оборота ставки опускаются до минимальных, что ведет к убыткам ТЦ.
Кроме того, приостановка работы таких магазинов может негативно отразиться и на посещаемости крупных ТЦ. Заменить их в один момент невозможно из-за действующих договорных обязательств. С другой стороны, из-за снижения посещаемости комплексов недополучают значительную часть доходов и другие операторы коммерческой недвижимости. В дальнейшем они могут столкнуться с рисками по неуплате кредитов, нехваткой средств для инвестиций. На фоне падения трафика ухудшаются условия для арендаторов, не останавливающих работу и продолжающих платить аренду. Внедрение фиксированной ставки для «ушедших» арендаторов, рассчитанной по уровню средних значений ранее, может помочь стабилизации работы оставшихся арендаторов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ