Владельцы российских торговых комплексов смогут требовать полноценную оплату аренды помещений или же «попросить на выход» магазины иностранных брендов, приостановивших свою деятельность в России. Госдума приняла соответствующий закон.
Документ призван поддержать собственников торговых центров, которые оказались в сложной ситуации из-за поведения иностранных арендаторов. Дело в том, что во многих ТЦ ставка аренды торговых помещений, а также помещений под кафе либо полностью рассчитывается от выручки, либо имеет лишь небольшую фиксированную часть. Во время простоя заведений на фоне западных санкций и ухода иностранных брендов из нашей страны торговые центры не получают прибыли, но и не могут использовать сданные помещения. С одной стороны закрытые магазины – это недополученные деньги за аренду, с другой – снижение покупательского трафика и тоже потеря дохода, причем не только для владельцев ТЦ, но и для остальных арендаторов.
В скором времени собственники торговых центров смогут решить данную проблему. Депутаты Госдумы одобрили в окончательном чтении закон, который позволит администрации ТЦ требовать с магазинов и ресторанов ушедших брендов оплату аренды в прежнем размере. В противном случае, можно будет расторгнуть договор найма в одностороннем порядке без каких-либо штрафов.
Как сообщает РИА Недвижимость, данный закон вступает в силу со дня официального опубликования. Исключение составляют некоторые нормы, для которых установлены иные сроки. Так, положения, касающиеся арендных отношений, начнут действовать через 60 дней с момента публикации закона.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ