В Северной столице и Ленобласти в последние месяцы заметно вырос объем предложения участков под жилищное строительство (ИЖС), а спрос на них, наоборот, сократился. Эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» проанализировали актуальную ситуацию в сегменте и назвали минимальные цен на подобные объекты.
Количество желающих купить земельные участки в Ленинградской области и Санкт -Петербурге уменьшается третий месяца подряд, с августа по октябрь. Так, в октябре число запросов уменьшилось относительно сентября текущего года на 12,45% и на 40,17% относительно октября 2021 года. В целом, за десять месяцев 2022 года спрос на участки в двух регионах сократился на 11,27% относительно результата за аналогичный период прошлого года.
Цены на землю в Санкт-Петербурге
В декабре 2022 года на рынке продаж земельных участков Санкт-Петербурга экспонируется 573 объекта. С марта текущего года общий объём предложения в мегаполисе вырос на 42,18% или на 170 объектов. Так, весной в этом сегменте продавалось 403 лота.
Также рост числа предложений на рынке недвижимости Петербурга отмечен в сегменте участков со статусом ИЖС. С марта по декабрь объём предложения увеличился на 63,54% или на 129 объектов. Сейчас в мегаполисе продаётся 332 подобных участка.
В декабре 2022 года самый дешёвый земельный участок со статусом ИЖС в Петербурге продаётся за 1,07 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 4,3 сотки в Пушкинском районе города.
Самый дешёвый земельный участок в Петербурге площадью 10 соток выставлен на продажу за 2,97 млн рублей. В рамках этого бюджета можно будет приобрести земельный участок, расположенный в Колпинском районе.
Цены на землю в Ленобласти
В Ленинградской области с марта по декабрь 2022 года общий объём предложения земельных участков вырос на 12,72% или на 1337 лотов, достигнув отметки в 11843 объекта. Весной в этом сегменте 47 региона в продаже было 10506 лотов.
Аналогичный растущий тренд отмечен и в сегменте участков ИЖС. В декабре 2022 года в этом сегменте предлагается 3963 лота с таким статусом, что 22,27% больше, чем в марте. Весной таких предложений на рынке было 3241 лот.
Самый доступный участок со статусом ИЖС в Ленинградской области сегодня продаётся за 90 тыс. рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 4,5 сотки в Тихвинском районе региона, а самый бюджетный объект площадью 10 соток в Ленобласти доступен за 100 тыс. рублей. За эти средства 10 соток можно приобрести также в Тихвинском районе.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ