Министерство финансов РФ анонсировало ряд важных изменений в условиях выдачи жилищных кредитов по программам с господдержкой. Нововведения коснуться, так называемых, комбинированных кредитов, когда граждане в дополнение ко льготной ипотеке оформляли займ по рыночной программе.
Россияне смогут снизить для себя финансовую нагрузку при покупке жилой недвижимости с помощью комбинации из льготного и рыночного кредита. В последнее время из-за того, что сумма кредита на покупку жилья по льготной ипотеке ограничена, многим заемщикам приходится «добирать» недостающую сумму, оформляя обычный кредит. Проценты по нему гораздо выше чем, по программам господдержки.
«При оформлении таких кредитов, банки по сумме больше 12 млн руб. для столичных регионов или 6 млн руб. для иных регионов, могли устанавливать рыночные ставки. Сегодня, когда Банк России постепенно снижает ключевую ставку, и рыночные ставки по ипотеке снижаются, - рассказывают в Минфине. – Теперь граждане, которые оформляли комбинированный кредит (по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него), тоже смогут снизить ставку».
Речь идет о комбинированных кредитах с использованием «Семейной ипотеки» или «Дальневосточной ипотеки». Теперь заемщики, которые оформили ипотеку по такой схеме, получат возможность снизить ставку на ту часть кредита, которая выдана под рыночные проценты. Причем, количество рефинансирований не ограничено, то есть снижать процент можно будет каждый раз, как ЦБ и банк-кредитор снижают ставки.
Размер снижения выплаты будет определяться индивидуально. Этот показатель зависит от текущих условий банка, ключевой ставки и стоимости фондирования. Цель данного нововведения — сделать систему господдержки в сфере ипотеки более справедливой и сфокусировать помощь на семьях, действительно нуждающихся в улучшении жилищных условий.
«Также приняты меры по сохранению текущих темпов выдачи банками кредитов по сниженным ставкам, - добавили в Минфине. - Так, до конца 2025 года сохранится повышенный размер возмещения кредиторам. При этом, начиная со следующего года, размер возмещения по льготным программам устанавливается на едином уровне (ранее размер возмещения различался), что позволит обеспечить выдачу в необходимом объеме как по многоквартирным домам, так и по ИЖС».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ