Законодательные инициативы, предлагающие запретить рассчитываться наличными деньгами при оформлении сделок по купле-продаже жилья или ввести лимит суммы в таких операциях, рассмотрели на заседании Совета при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
В частности, в законопроектах «О внесении изменений в статью 861 ГК РФ» и «О внесении изменений в статью 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предлагается ограничить наличные расчеты по сделкам с недвижимостью. То есть оплатить покупку квартиры или другой недвижимости «налом» можно будет, если сумма одной сделки не превышает 5 млн рублей. Также авторы инициативы хотят обязать государственных регистраторов отказывать в оформлении сделок, если будет нарушено требование к лимитам на сумму сделки с наличными.
«Совокупный размер произведенных между одними и теми же лицами в течение месяца расчетов наличными деньгами по таким сделкам не должен превышать 50 млн рублей», - отмечается в проекте поправок. Данные изменения в действующее законодательство, по мнению их инициаторов, должны помочь «обелить» рынок купли – продажи недвижимости, усилить контроль за происхождением средств, которые тратятся на покупку жилья, и защитить добросовестных продавцов и покупателей от мошенников.
Члены Совета по кодификации при президенте РФ рассмотрели данные инициативы и не поддержали их. «Проекты необоснованно ограничивают права граждан на свободное использование наличных, противоречат принципам добросовестности и свободы договора, вводят неопределенность, - объяснил руководитель Совета Павел Крашенинников. – Более того, сами правила, предлагаемые в законопроектах, можно будет легко обойти, например, выделив доли в объекте недвижимости и совершив несколько сделок в рамках обозначенных сумм». Кроме того, по словам Крашенинникова, данные инициативы несут дополнительные риски для добросовестных покупателей и продавцов жилья, например, принуждение к заключению договоров с банками, лишние затраты на банковские услуги при переводе средств и т.п.
Таким образом, пока никаких запретов и ограничений на оплату наличными при покупке жилой недвижимости в России не вводится. Данная идея не нашла поддержки среди властей и большинства депутатов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ