С 1 июля 2026 года в России вступили в силу обновлённые макропруденциальные лимиты (МПЛ) по потребительским, ипотечным и автокредитам — они будут действовать в течение третьего квартала. Об этом сообщил Банк России.
Оформить ипотеку станет сложнее. С 1 июля 2026-го Центробанк ужесточил требования к макропруденциальным лимитам по кредитам, в том числе и на покупку жилой недвижимости. Главная цель нововведений — сдержать наращивание кредитного портфеля за счёт заёмщиков с высокой долговой нагрузкой. Речь идёт о гражданах, которые с учётом нового займа будут тратить на обслуживание долга свыше 50 % своего дохода: именно эта категория чаще всего допускает просрочки.
Особые ограничения введены для кредитов по банковским картам с овердрафтом. Теперь банки вправе направлять на таких заёмщиков не более 10% от общего объёма выдачи. При этом заёмщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% подобные кредиты выдавать запрещено.
Существенно ужесточены и требования к ипотечному кредитованию. Для кредитов на жильё в новостройках (по ДДУ) лимит снижен: доля займов, выданных заёмщикам с ПДН свыше 80% либо с первоначальным взносом менее 20%, не должна превышать 5% (ранее порог составлял 7%). На вторичном рынке максимальная доля таких ипотечных кредитов сокращена с 20% до 15%.
В ЦБ РФ напомнили, что в мае 2026 года объёмы ипотечного кредитования в стране заметно выросли: в годовом выражении количество выданных кредитов увеличилось на 18,7%, а объём — на 14,2%. В денежном выражении банки предоставили ипотеку на 328,2 млрд рублей, оформив 75,1 тысячи рублёвых ипотечных жилищных кредитов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ