Продажа торгового помещения, 131.5 м²

Инвестиционное предложение!

Для тех кто готов подождать и получить максимальный доход.

Альтернативное предложение на покупку в стройках и котлованах.

Есть свидетельство и арендатор нет рисков потерять деньги!

Отличное помещение рядом с метро, в большом новом жилом микрорайоне.

Съезд с ЗСД почти у данного дома, этим обеспечивается отличная транспортная доступность с любой точки города.

Высокий трафик - рядом ОКей, Мебельный континет, высокая покупательская способность.

Аналогичных помещений с двумя выходами нет, так как второй выход во двор сделан самостоятельно.

Рядом - асфальтированный проход-проезд от Московского проспекта.

Помещение 131. 4 метра, 150 метров от метро, два входа, народная тропа, 14 кВт.

Помещение сдано в аренду стабильной платёжеспособной компании сроком на 5 лет. Ежегодная индексация 10 %.

Сделан высококачественный ремонт. Коммунальные услуги оплачивает арендатор.

Предложение интересно большой капитализацией Обьекта ( до 300 тыс за метр за 5 лет вполне реально) за счёт заселения комплекса, открытия проезда, в перспективе образование новой улицы, соединяющей улицу Варшавскую и Московский проспект.

Таким образом покупатель получает помещение в престижном Московском районе, у метро в новом комплексе, со свидетельством на собственность, стабильным арендатором, получает доход и не несет предпринимательских рисков связанных со вложениями в новые стройки, и по окончании аренды получает бонусом капитализацию почти 1/2 цены помещения - около 13 млн.

За счёт реконструкции улицы Варшавской и образования перекрёстка ожидаемая

капитализация будет не менее 100 тыс на метр, это плюс 13 млн к цене помещения.

Увеличение аренды возможно.

Звоните прямо сейчас!