Продажа 3-этажного дом (коттедж), 337 м²

Ленинградская область, Юкки д., м. Проспект Просвещения, Строителей ул., 17
  • Цена 28 000 000 руб.
  • 83 086 руб./м²

Номер 1

Райт Светлана
  • Опубликовано 17 августа 2022 г.
  • Обновлено 02 ноября 2022 г.

Детали

Цена
28 000 000 руб.
Цена за м²
83 086 руб./м²
Ипотека
Этаж
1 из 3
Комнат
3
Общая площадь
337 м²
Жилая площадь
61 м²
Площадь кухни
67 м²
Метро
м. Проспект Просвещения транспортом
Балкон/лоджия
терраса
Газ
магистральный
Мебель
есть
Электричество
есть

Расположение

Арт. 31579143 Лучшее предложение! Дом в Юкках!

Дуплекс 337 кв. м. + 70 кв. м. мансарда! ИЖС!

Чистое, красивое, уединенное место, в то же время очень близкое ко всем транспортным развязкам и идеально подходящее для постоянного проживания. В пешей доступности большой живописный парк, 3 озера. Школы, дет. сады, дет. площадки, магазины, спортзал и вся сопутствующая инфраструктура в 5-ти минутах от дома. Мега Парнас - 10 мин.

Документы: Индивидуальный жилой дом на собственном участке. НЕ долевая собственность! Подходит под ипотеку, мат. капитал, субсидию.

ДОМ. Четырёхэтажный дуплекс с цокольным и мансардным этажами. Общая площадь 410 кв. метров (337 м жилая площадь + 70 м мансардный этаж) + две террасы.

Фундамент. Монолитный ж/бетонный с плитами перекрытий 300 мм толщиной, рассчитан на многоквартирный 9-ти этажный дом.

Первый этаж:

Просторный холл, гостиная с обеденной зоной (67 кв. м.) с выходом на террасу и территорию. Также на первом этаже расположены гардеробная, кабинет и большой с/у. Установлена временная кухня. Сделана подготовка под кухонный остров, выведены все коммуникации. Подготовка под камин.

Весь пол с подогревом, итальянская плитка, лестница из Намибийского мрамора также с подогревом. ?

Второй этаж:

Мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной (22 кв. м. + 7, 5 м + 2, 5 м). две изолированных спальни правильной формы (19, 5 м + 17 м), одна из которых с панорамными окнами в пол.

Терраса 24 кв. метра. Подготовка под домашний кинотеатр. ?

Цокольный этаж:

СПА-зона, гардеробная, постирочная комната, фильтрационная и котельная. ?

СПА-зона состоит из зоны отдыха, сделана подготовка под сауну, 5-ти местная джакузи Jazzy pool (США), стоимостью более миллиона рублей, просторная душевая комната + санузел. Место под небольшой спортзал. Тёплый пол по всей площади этажа. ?

Мансардный этаж включает гостевую комнату + единое незонированное пространство? 70 кв. м с большими мансардными окнами. Планировалось как зона отдыха (кальянная, игровая). ?

ЗЕМЛЯ. Статус земли ИЖС. Ровный правильный участок площадью 7. 5 соток по документам, но фактически больше, т. к. одной стороной уходит в собственный лес, где охранная зона, которая не подлежит продаже и застройке. Только для собственника есть возможность увеличить площадь участка и официально присоединить ещё 12 соток земли ИЖС (в данный момент документы на оформлении). Забор по периметру, откатные ворота. На участке выполнен дренаж. ?

КОММУНИКАЦИИ. Все центральные: газ, водоснабжение, канализация. Водяное отопление – конденсационный котел Vaillant (очень экономичный, укомплектован блоком управления для оптимальной работы системы). Электричество 15 кВт. Многоступенчатая фильтровальная система "Голубая вода" (США) с ультрафиолетом. Трубы Rehau. ?

Коммунальные платежи не превышают 5 тыс. руб. зимой и 3 тыс. руб. летом. Налог ~ 800 р. /год. Отсутствуют дополнительные взносы, как в СНТ, коттеджных посёлках и тд.

Строили для постоянного проживания своей семьей, поэтому сделана хорошая актуальная база: максимально качественная, продуманная и современная.

Дом очень уютный, сухой, тёплый и светлый. Строили для постоянного проживания. В доме остаётся вся мебель и техника. Установлена временная кухня, сделана подготовка под кухонный остров, выведены все коммуникации. Подготовка под камин, подготовка под домашний кинотеатр. Весь пол с подогревом, пол – итальянская плитка, лестница из Намибийского мрамора также с подогревом. На руках так же готовый дизайн проект от известного дизайнера. можно придерживаться его или закончить на свое усмотрение. Все фотографии в объявлении реальные.

Звоните, отвечу на любые вопросы!

Один собственник! Прямая продажа!

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 4 млн рублей! Ипотека от 6%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Строителей ул., 17
Тип строения
монолитный
Этажность
3
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

бесплатная           консультация

Не вносите предоплату, если сомневаетесь в надежности продавца.