ЖК Ручьи

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Полюстрово округ, Пискарёвский просп, 145К2
от 3.4 млн до 9.1 млн руб.
4 квартал 2020 - 4 квартал 2022
Узнайте условия покупки квартиры от застройщика по телефону:
Продажа от застройщика
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Отделка
О комплексе
идут продажи
Стоимость квартиры

Цены по запросу

Срок сдачи

IV кв. 2020 — IV кв. 2022

Стадия

возведение стен — отделка

Застройщик/девелопер

ЛСР. Недвижимость – СЗ

Класс жилья

комфорт класс

Тип дома

панельный

Высота потолков

2.57

Квартиры
Площадь, м²
Стоимость, руб.
Студии
19.3 - 21.3 м²
3.4 - 3.6 млн
1-комнатные
28.8 - 35.2 м²
5 - 5.5 млн
2-комнатные
43.3 - 51.3 м²
7.1 - 7.7 млн
3-комнатные
58 - 60.4 м²
8.9 - 9.1 млн
Подобрать квартиру

Расположение

Дом
145К2
Адрес
Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Полюстрово округ, Пискарёвский просп, 145К2
Метро

Академическая  до 20 минут транспортом  Показать маршрут

О комплексе ЖК Ручьи

Что строят

Жилой комплекс Ручьи в Санкт-Петербурге – это 18 панельных домов комфорт-класса с бесшовным утеплением высотой до 13 этажей. На территории 20 га в Красногвардейском районе разместятся спортивные и детские площадки, собственная инфраструктура.

Кто строит

Застройщик ЖК Ручьи – подразделение "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад" группы ЛСР. Группа работает на строительном рынке Санкт-Петербурга 28 лет. В ее портфеле недвижимости более 600 жилых домов площадью свыше 7,5 млн м2. Компания также возводит жилье в Ленинградской области, Москве, Московской области, Екатеринбурге. В числе реализованных объектов:

  • - ЖК на ул. Большой Морской, 4;
  • - ансамбль из четырех зданий на ул. Марата, 47-49;
  • - жилой дом со стильной угловой башней на пр. Малодетскосельский, 28а;
  • - микрорайон Южная акватория на пр. Ленинский/пр.Героев;
  • - ЖК Калина-парк и другие.

Компании неоднократно присваивали премии "Доверие потребителей", "КАИССА", "Лидер строительного качества", "Надежный застройщик России", "Urban Awards" и другие.

Как строят

ЖК Ручьи обещает стать социально комфортным для жителей. В большинстве домов спроектировано от 75 до 150 квартир, только два дома содержат более 800 квартир. Будущим новоселам предлагают жилье от малогабаритного до адаптированного для семей с детьми. От дороги дома отделены паркингами. Также запланированы открытые автостоянки внутри комплекса. Он возводится в центре сложившегося микрорайона. В квартале частично сохранится имеющийся жилой фонд. Уже сейчас в районе есть все необходимое для жизни, начиная от аптек и поликлиники и заканчивая учебными учреждениями и магазинами.

Архитектура

Для всех корпусов разработан единый оригинальный дизайн в современном архитектурном стиле. Он включает использование геометрических вставок, разнообразную пастельную цветовую гамму, масштабное остекление. Вход в парадные спроектирован на уровне земли. В каждом корпусе для жителей обустроят удобные помещения для детских колясок, велосипедов, другого инвентаря.

Строительство

Корпуса возводятся по технологии бесшовного домостроения. Контуры зданий собирают из железобетонных панелей толщиной 120–160 мм, утепляют с помощью теплоизоляции Rockwool, грунтуют, наносят декоративную штукатурку. Теплопотери в таких домах снижаются по сравнению с традиционными зданиями из железобетона на 30%. Высокие водоотталкивающие свойства и паропроницаемость фасада обеспечивают улучшенный микроклимат в квартирах. 5 корпусов уже сданы. Строительство корпусов 10-13 по графику будет завершено в III квартале 2021, до конца года также сдадут корпуса 6,7,9. Остальные – в IV квартале 2022.

Где строят

ЖК Ручьи возводят внутри КАД на территории одноименного сельхозпредприятия между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта. На расстоянии 1,3 км находится сквер имени Жореса Алфёрова, чуть дальше Пискаревский парк и Пискаревское мемориальное кладбище.

Инфраструктура района

Застройщик обещает благоустроить и озеленить территорию. Она будет открытой. Безопасность обеспечат с помощью видеонаблюдения во дворах и в парадных. Последние также оборудуют автоматической пожарной сигнализацией. Внутри квартал будут построены:

  • - детский сад-ясли с бассейном на 160 мест;
  • - школа со стадионом;
  • - прогулочные аллеи и дорожки со скамейками;
  • - городки для детей разных возрастов;
  • - спортивные площадки.

Еще один детский сад уже построен муниципальным образованием. Первые этажи зданий отданы под коммерческую недвижимость – магазины, фитнес-клуб, спа-салон и т.п. На расстоянии около 2 км находится действующая школа, детская и взрослая поликлиника, гипермаркет "Лента". Напротив ЖК расположены складские помещения, шиномонтаж, АЗС.

Окружение и экологическая обстановка

Имеющийся на территории микрорайона жилой фонд окружен множеством деревьев. Офисно-складской комплекс и нефтебаза, расположенные неподалеку, отделены Ручьевской улицей. В шаговой доступности сквер имени Жореса Алферова, Пискаревский парк. Также пешком можно прогуляться до живописного берега реки Охты и Мичуринского ручья. На расстоянии 30 минут езды на автомобиле расположены загородные курорты "Орлиная гора", "Северный склон", "Охта-парк".

Как добраться

До станции метро Академическая около 3,5 км - 15 минут на общественном транспорте, остановка находится в 3-5 минутах ходьбы от новостроек. Удобная развязка для выезда на КАД расположена на расстоянии не более 2 км. До центра Санкт-Петербурга без учета пробок можно доехать примерно за 30 минут. В шаговой доступности (10 минут пешком) находится ж/д станция "Ручьи". Электрички идут за город и на Финляндский вокзал.

Что продают

Продаются квартиры с балконами и без: 203 однокомнатные (от 30,6 до 44,7 м2), 203 двухкомнатные (от 46,9 до 62,3 м2), 204 трехкомнатные (от 64,8 до 77,9 м2). Один из корпусов спроектирован как "СуперСемейный". В нем возможна небольшая перепланировка 2-3-комнатных квартир под запросы детей. Высота потолков 2,57 м. Есть квартиры с двумя санузлами. Все квартиры продаются с чистовой отделкой: стальная входная дверь с отделкой МДФ, металлопластиковые окна и 2-хкамерными стеклопакетами и микропроветриванием, пол – качественный линолеум, виниловые обои под покраску, белый крашеный потолок, в ванных комнатах керамическая плитка на высоту 1,8 м, современные межкомнатные двери. Также в продаже 8 офисов площадью более 100 м2 каждый, расположенных на первых этажах жилых домов.

Как купить

Купить квартиру или помещение под коммерческую недвижимость можно по договору долевого участия с помощью эскроу-счета. До конца строительства имеется возможность беспроцентной рассрочки при первоначальном минимальном взносе 10% от базовой стоимости. Возможна ипотека с оформлением в одном из 25 банков. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Ручьи.

Проектная декларация на сайте lsr.ru и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: ООО "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад"

Информация о жилом комплексе Ручьи, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Информация по состоянию на 26.07.2023

Где ищете новостройку? Подберем варианты от 4 млн рублей! Ипотека от 6%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!

Видео-обзоры

Планировки
Интерьеры
Ход строительства
Еще фото

Ипотека

Комнатность
Срок кредита
Стоимость квартиры
Первоначальный взнос
Банк
Процентная ставка
Первый взнос
Срок кредита
Ежемесячный платеж
Открытие

Открытие

от 8.4%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
ПромСвязьБанк

ПромСвязьБанк

от 8.45%
от 15%
до 25 лет
от 20 000 ₽
Альфа-Банк

Альфа-Банк

от 8.49%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
РайффайзенБанк

РайффайзенБанк

от 8.79%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
Банк "Возрождение"

Банк "Возрождение"

от 8.85%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
ДОМ.РФ

ДОМ.РФ

от 8.9%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк

от 8.9%
от 15%
до 30 лет
от 20 000 ₽
Абсолют Банк

Абсолют Банк

от 8.99%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
АК БАРС Банк

АК БАРС Банк

от 9%
от 20%
до 25 лет
от 20 000 ₽
Банк ВТБ

Банк ВТБ

от 9.1%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
РосСельхозБанк

РосСельхозБанк

от 9.1%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
Сургутнефтегазбанк

Сургутнефтегазбанк

от 9.1%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
ГазПромБанк

ГазПромБанк

от 9.2%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
РосБанк

РосБанк

от 9.24%
от 20%
до 25 лет
от 20 000 ₽
ВБРР

ВБРР

от 9.4%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
Банк "Уралсиб"

Банк "Уралсиб"

от 9.4%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк

от 9.49%
от 20%
до 25 лет
от 20 000 ₽
Связь-Банк

Связь-Банк

от 9.7%
от 15%
до 30 лет
от 20 000 ₽
Банк "Санкт-Петербург"

Банк "Санкт-Петербург"

от 9.7%
от 20%
до 25 лет
от 20 000 ₽
АБ "РОССИЯ"

АБ "РОССИЯ"

от 9.8%
от 20%
до 25 лет
от 20 000 ₽
УБРиР

УБРиР

от 9.95%
от 20%
до 25 лет
от 20 000 ₽
СМП Банк

СМП Банк

от 9.99%
от 20%
до 25 лет
от 20 000 ₽
СовКомБанк

СовКомБанк

от 10.4%
от 20%
до 30 лет
от 20 000 ₽
Получить предложение

Квартиры в ЖК Ручьи

Квартира
Цена
Метраж
 
3 640 000 руб.
20.93 м2
Узнать подробнее
7 600 000 руб.
30.6 м2
Узнать подробнее
5 600 000 руб.
34.2 м2
Узнать подробнее
5 278 750 руб.
35.3 м2
Узнать подробнее
6 656 364 руб.
38.79 м2
Узнать подробнее
Все квартиры в ЖК

ЖК Ручьи на карте

Все спецпредложения
Остались вопросы? Мы расскажем больше о ЖК Ручьи
Оставьте телефон, и мы вам перезвоним

Имя

Телефон

Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Отзывы о ЖК Ручьи
4.8
Оставить отзыв
5
  • Огромный плюс - это то, что рядом, в шаговой доступности есть ж/д станция. Относительно близко (минут 15 на автобусе) метро, то есть вопрос с транспортом решается.
  • Очень высокая плотность застройки в ЖК Ручьи.

Крупногабаритные квартиры с хорошей планировкой.

5
  • Инфраструктура продумана для людей. В ЖК или рядом есть все необходимое: детский сад, поликлиника, школа, гимназия, торговые центры и магазины.
  • Квартиры сдаются с отделкой под ключ. Может, для кого-то это плюс, но нам бы хотелось сделать ремонт по своему вкусу.

Есть возможность купить квартиру в этом жилом комплексе в рассрочку, также можно оформить договор долевого участия с застройщиком.

4
  • Прямо до ЖК курсирует городской транспорт. Отдельно хочется отметить планировку. В квартирах очень большие просторные кухни, увеличенные санузлы, предусмотрены гардеробные, есть ниши для шкафов, все очень продумано.
  • Некоторые новостройки этого жилого комплекса будет введены в эксплуатацию только в 2023 году.

Учитывая все плюсы, очень демократичные цены. В других аналогичных ЖК стоимость квадратного метра гораздо выше.

5
  • Расположение, цена
  • не указано

Когда выбирали квартиру в жк ручьи долго думали с отделкой брать или без. С одной стороны, когда сам контролируешь процесс ремонта, так спокойнее, а с другой стороны как представлю столько это возни и стресса. В общем мы взяли с отделкой, доверились специалистам, на приемке все досконально проверим. Главное, что можно будет сразу заехать. Да и если самим ремонт делать, всегда дороже выходит, чем планировал изначально.

Оставить отзыв

Оценка

Нажимая кнопку “Отправить”, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

*Поля обязательные для заполнения.

Часто задаваемые вопросы о ЖК Ручьи

Какого класса жилье в ЖК Ручьи?

ЖК Ручьи является жилым комплексом комфорт-класса.

Сколько стоят квартиры в ЖК Ручьи?

Стоимость квартир в ЖК Ручьи варьируется от 3.4 млн до 9.1 млн руб.

Какие планировки в ЖК Ручьи?

В ЖК Ручьи квартиры 4 типа планировок: студийные, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.

В ЖК Ручьи квартиры с отделкой или без неё?

Все квартиры с отделкой.

Кто застройщик ЖК Ручьи?

Возведением ЖК Ручьи занимается ЛСР. Недвижимость – СЗ.

Какой срок сдачи у ЖК Ручьи?

Планируемый срок сдачи — 4 кв. 2022.

На каком этапе строительства находится ЖК Ручьи?

ЖК Ручьи находится на стадии возведение стен.

Сколько этажей в ЖК Ручьи?

В ЖК Ручьи 13 этажей.

В ЖК Ручьи апартаменты или квартиры?

В ЖК Ручьи в продаже представлены квартиры.

Где находится ЖК Ручьи?

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Полюстрово округ, Пискарёвский просп.

В каком районе Санкт-Петербурга расположен ЖК Ручьи?

ЖК Ручьи расположен в районе Красногвардейский.

Какие ближайшие станции метро к ЖК Ручьи?

Ближайшее метро — Академическая.
ЛСР. Недвижимость – СЗ

Оставьте телефон, и мы вам перезвоним

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности