В России снижается доля граждан, которые считают нынешнее время оптимальным для покупки жилья. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного специалистами ВЦИОМ. Только каждый пятый участник исследования заявил, что сейчас самое время купить квартиру или дом.
Опрос проводился и среди тех, кто намерен приобрести недвижимость в ближайшее время, и среди граждан, которые отложили покупку жилья и не планируют совершать подобные сделки в ближайший год. Во второй категории респондентов зафиксированы следующие изменения:
-
доля тех, кто оценивает условия для покупки жилья как хорошие, снизилась до 20 %;
-
доля позитивно оценивающих условия для продажи жилья сократилась до 33 %.
А вот настроения покупателей, планирующих приобрести недвижимость в ближайшее время, наоборот, демонстрирует устойчивость взглядов. Примерно 32 % из них по‑прежнему считают условия для покупки жилья хорошими — показатель не изменился по сравнению с предыдущим замером.
Исследование также зафиксировало сдвиги в ожиданиях россиян относительно ключевых рыночных параметров:
-
Ипотечные ставки. Доля граждан, рассчитывающих на их снижение, выросла до 21 % — небольшой, но заметный рост оптимизма.
-
Цены на жильё. Ожидания роста стоимости недвижимости остаются устойчивыми: 53 % респондентов по‑прежнему прогнозируют повышение цен. Этот показатель не изменился за последний период.
Эксперты связывают снижение оценок среди «пассивной» группы с двумя ключевыми факторами:
-
Остановка снижения рыночных ставок по ипотеке. После периода постепенного смягчения условий кредитования динамика приостановилась, что охладило интерес потенциальных покупателей.
-
Неопределённость с ключевой ставкой. Ухудшение прогнозов по скорости её снижения усиливает ощущение нестабильности на рынке. Полученные данные рисуют двойственную картину:
-
с одной стороны, активные покупатели сохраняют уверенность — это может поддерживать спрос в краткосрочной перспективе;
-
с другой — общий пессимизм среди «пассивных» игроков сигнализирует о рисках замедления рыночной активности, если условия кредитования не улучшатся.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ