ЖК ARTSTUDIO M103 (АртСтудио М103)

Что построили

ARTSTUDIO M103 (АртСтудио М103, экс-Монсеньор) — это третий апарт-отель от RBI в Петербурге и первый в Петербурге с "зеленым" сертификатом BREEAM уровня "Very Good". Новостройка представляет собой 16-этажный апарт-комплекс, рассчитанный на 485 номеров бизнес-класса и имеющий встроенную инфраструктуру. Участок застройки занимает 0,38 га земли, а общая площадь апартаментов составляет 13 тыс. м². Постояльцам предложен четырехзвездочный круглосуточный отельный сервис. Управление готовым апарт-комплексом передано УК RBI PM. Отель работает с 2024 года и уже популярен у гостей. Оценка на travel.yandex — 5.0, на сервисе Ostrovok — 9,5 из 10, отзывы положительные.

Кто строил

ArtStudio M103 строил девелопер RBI. Компания работает в сфере элитной и коммерческой недвижимости и входит в холдинг RBI, известный на инвестиционно-строительном рынке с 1993 г. Застройщик создает знаковые проекты в историческом центре Санкт-Петербурга, привлекая лучшие архитектурные студии и подрядные организации. Рикардо Бофилл, Евгений Герасимов, Михаил Мамошин, Владимир Григорьев - эти известные мастера тесно сотрудничают с RBI. Дома RBI отличают интересная архитектура, всегда соответствующая духу места, разнообразие планировочных решений, рассчитанных на самый взыскательный вкус, а также современные материалы и технологии. Проекты RBI – победители и призеры многочисленных профессиональных конкурсов как городского, так и федерального уровня. Среди самых известных из них:

• - ЖК Созидатели;
• - ЖК Futurist;
• - ЖК Русские сезоны;
• - ЖК Болконский;
• - ЖК Ultra City и другие.

За 30 лет холдингом RBI построено больше восьми десятков зданий разного класса и уровня общей площадью более 2 млн м².

Архитектура

В 2023 году проект апарт-комплекса АртСтудио М103 получил премию отраслевого конкурса "Доверие потребителя" в номинации "Лучший строящийся проект апартаментов в Петербурге", а в 2022 году победил в номинации "Лучший проект апартаментов России" премии Urban Awards. Архитектурное решение ARTSTUDIO M103 в виде конструктивистского здания-фолианта позволило новому отелю органично вписаться в визуальный контекст локации и одновременно возвыситься над окружающей застройкой: из окон номеров открывается захватывающая перспектива Московского проспекта. Лобби в ярких, жизнерадостных оттенках от дизайнеров архитектурного бюро MAD Architects просматривается с улицы, а само здание привлекает не только необычной формой, но и многочисленными световыми бликами за счёт обилия отражающих поверхностей в отделке фасадов. Первый этаж займут зона ресепшен консьерж-службы, багажная комната и зона отдыха, лобби-бар и переговорная комната, коммерческие заведения. Подземного паркинга проектом не предусмотрено.

Строительство

Здание ArtStudio M103 возведено по монолитно-кирпичной технологии с панорамным остеклением. Вентилируемые фасады облицованы отделочными плитами натуральных светлых оттенков. Апарт-отель оснащен современными системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, отопления, энергоснабжения, многоступенчатой очистки воды. Для доставки жителей на этажи дом оборудован тремя бесшумными скоростными лифтами KOYO.

Где построили

ArtStudio M103 расположен на пересечении продления Лиговского и Московского проспектов в Московском районе Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

Придомовая территория новостройки невелика, ее озеленили и благоустроили. Рядом с апарт-комплексом выделены наземные парковочные места для автомобилей постояльцев. К услугам гостей и резидентов круглосуточный сервис от профессиональных отельеров, которые принесут завтрак в номер, доставят костюм из химчистки, помогут с арендой автомобиля и справятся с любыми нестандартными запросами. В лобби обустроили welcome-зону со стойкой ресепшн, бар и коворкинг. На первом этаже оборудовали фитнес-зал только для резидентов. Прямо в отеле можно будет насладиться шедеврами высокой кухни в новом ресторане Алексея Алексеева Itameshi. Необходимые социальные, торговые и сервисные объекты есть в шаговой доступности. Это детский сад, лицей, школа, детская и взрослая поликлиники, частные медицинские центры, салоны красоты, спорт-залы, продуктовые магазины и супермаркеты, гипермаркет "О'Кей", ТЦ "Варшавский экспресс" и "Мебельный континент". До исторического центра Петербурга с его достопримечательностями можно прогуляться пешком.

Окружение и экологическая обстановка

ArtStudio M103 возведен в районе, который активно реновируется. Пока здесь много работающих предприятий, но скоро территория изменится до неузнаваемости. Нужно учитывать, что на некоторое время окрестности станут зоной постоянного строительства. Всего в 300 м от апарт-комплекса находятся Московский сад и площадь Московские Триумфальные ворота. До Московского Парка Победы около трех километров. При этом новостройку окружают транспортные магистрали, так что экология места далека от идеальной.

Как добраться

Пешком до апарт-отеля пять минут ходьбы от станции метро Московские ворота. Также рядом есть остановки наземного общественного транспорта. Автовладельцы пользуются близкими выездами на Московский и Лиговский проспекты. До центра города всего пять минут пути за рулем. КАД расположена на расстоянии девяти километров от новостройки. До Пулковского аэропорта можно добраться за 40 минут, а до Московского ж/д-вокзала за 15 минут.

Что продают

Всего в отеле 485 апартаментов площадью от 24 до 52,3 м². Покупателям недвижимости предлагаются апартаменты площадью от 24 до 50 м. Доступны различные планировки: от компактных и функциональных студий до просторных однокомнатных в формате "евродвушки" с большой кухней-гостиной и мастер-спальней с гардеробной. Все номера сдаются с полной антивандальной отделкой. Можно дозаказать дизайнерскую мебель и бытовую технику по выгодной цене или сразу приобрести полностью оборудованный для проживания апартамент из специального акционного пула.

Как купить

Лоты в апарт-комплексе ArtStudio M103 продают по договору купли-продажи. Текущая доходность проекта — 9%, заполняемость номерного фонда — 82%, показатели варьируются по сезону. Сейчаc купить апартаменты в ARTSTUDIO M103 можно в удобную рассрочку 50/50: оплачиваете 50% стоимости юнита, сразу получаете ключи и можете зарабатывать со сдачи в аренду с первого дня. Остаток вносится спустя 9 месяцев — можно заработать с этой суммы на депозите или пустить её в оборот. Все заботы по поиску арендаторов и обслуживанию гостей возьмёт на себя управляющая компания. А контролировать отчётность и отслеживать доходность юнита можно из любой точки мира онлайн.