ЖК Bashni Element (Башни Элемент)

Что строят

ЖК Bashni Element (Башни Элемент) включает пять разноуровневых башен высотой от 18 до 22 этажей. Комплекс рассчитан на 1026 квартир бизнес-класса, общая жилая площадь которых составит 51,2 тыс. м². Также в новостройке запланирована обширная собственная инфраструктура. Завершение строительства намечено на II квартал 2028 года. Реализация проекта будет проводиться поэтапно.

Кто строит

Проект ведет компания Element Development. Bashni Element — пятый объект в ее портфеле. Основателем фирмы является экс-гендиректор Группы Аквилон, то есть, опыт управления девелоперской организацией у руководства имеется. Element Development уже успешно завершила реализацию проекта апарт-комплекса Bereg. Курортный. Помимо ЖК Bashni Element девелопер занимается возведением ЖК Shepilevskiy, ЖК Коллекционный Дом 1919 и апарт-комплексом 17/33 Петровский остров. Финансирование нового проекта, как и открытие эскроу-счетов для дольщиков обеспечивает банк Сбер.

Архитектура

Концепция ЖК Bashni Element разработана питерским архитектурным бюро "А.Лен", известным своими новаторскими решениями. Комплекс включает пять башен разной этажности, каждая из которых названа в честь знаковых химических элементов. Корпуса CUPRUM и CARBON достигают в высоту 22 этажей и вмещают 249 и 324 квартиры соответственно. Башни TITAN и PLATINA с 162 и 156 квартирами имеют по 19 этажей. Пятая башня, WOLFRAM, насчитывает 18 уровней и 135 квартир. Архитектура зданий выделяется футуристическим дизайном, выразительными динамичными силуэтами и масштабным панорамным остеклением, придающим фасадам строгую симметрию. В темное время суток эффектный экстерьер подчеркнет архитектурная подсветка.

Особым элементом проекта стал "небесный мост" — уникальная горизонтальная конструкция, соединяющая башни TITAN и PLATINA на уровне девятого этажа и отражающая современные архитектурные тренды мировых мегаполисов. Это первое подобное решение в жилом строительстве Петербурга, нацеленное на создание общественного пространства в "горизонтальной башне". На площади 1 тыс. м² здесь разместится разнообразная клубная инфраструктура, доступная лишь резидентам Bashni Element. Четыре башни расположены на стилобате площадью 7,95 тыс. м² с коммерческими заведениями, который станет общедоступной зоной и будет иметь эксплуатируемую кровлю. Дизайн интерьеров общественных пространств от Solar Buro был создан с использованием искусственного интеллекта. В проекте предусмотрено гранд-лобби площадью 350 м², а также лобби "небесного моста". При этом на первом этаже в каждом здании спроектирован собственный вестибюль. Жителям будут доступны лаунж-зоны, круглосуточный ресепшен, помещения для хранения колясок, пункт приема посылок, санузел для резидентов. Подземный паркинг первой очереди рассчитан на 276 машино-мест с двухуровневой системой хранения и зарядками для электрокаров.

Строительство

Корпуса возводятся по монолитной технологии с утеплением вентилируемых фасадов, панорамным остеклением и использованием долговечных алюмокомпозитных панелей. Застройщик заявляет усиленную звуко- и теплоизоляцию зданий, и как следствие высокий класс энергоэффективности. Отопление обеспечит индивидуальный тепловой пункт. В проекте планируют реализовать ультрасовременные инженерные решения: комплексная безопасность, включающая тревожную кнопку на стойке ресепшн, видеонаблюдение на всей территории комплекса, видеодомофоны и системы контроля доступа, онлайн-трансляцию с камер из общественных пространств; центральное кондиционирование, системы очистки воды и воздуха, внутрипольные конвекторы с терморегуляторами, датчики протечек воды, счетчики воды и индивидуальный учет расхода тепловой энергии, автоматический сбор и передача показаний; интернет со скоростью 1 Гбит/сек и усилитель сигнала, в том числе в лифтах и паркинге. На этажи и в подземную автостоянку резидентов будут доставлять скоростные бесшумные лифты с премиальной отделкой кабин.

Где строят

Жилой комплекс Bashni Element расположен на Невской губе Васильевского острова Василеостровского района Санкт-Петербурга.

Как добраться

Станция метро "Приморская" находится в 3,7 км от жилого комплекса, до нее можно дойти за 30 минут, но, как и до станции "Василеостровская" проще добраться на транспорте. В 6 км от новостройки строится станция "Горный институт". Также гораздо ближе к дому планируется открытие станции метро "Морской фасад", однако это произойдет не ранее 2030 года. Всего в пяти-семи минутах пешей прогулки расположены Морской вокзал и Пассажирский порт. Для автомобилистов удобен доступ к основным магистралям, таким как улица Кораблестроителей и проспекты В.О., а также к ЗСД, до выезда на который всего 5 минут езды. До исторического центра города можно доехать за 25 минут, а до стрелки Васильевского острова — за 20 минут. В пределах получаса пути за рулем доступ к Витебскому и Московскому вокзалам, а также к аэропорту "Пулково".

Инфраструктура

Проект благоустройства комплекса Bashni Element, выполненный в сотрудничестве с московским бюро "Правда", предполагает создание разнообразных зон отдыха и активности. Во внутреннем дворе обустроят ландшафтный парк площадью 2,6 тыс. м², включающий зоны для активного отдыха, детские игровые площадки и места для спокойного времяпрепровождения. На крыше стилобата комплекса также предусмотрены зеленые сады, зоны для спортивных занятий, интерактивные площадки, арт-объекты, а также уютные патио с живописными видами. Между башнями CARBON и CUPRUM будет устроена площадь для проведения мероприятий. Открытая гостевая парковка обеспечит 88 машино-мест. Внутри "небесного моста" на девятиэтажной высоте только жителям комплекса будут доступны многофункциональный зал для событий, коворкинг с "тихими" кабинетами, переговорными и конференц-залом, видовая общественная гостиная с кухонной зоной и террасой, залы для йоги и персональных тренировок, комната для медитаций, кинозал с караоке и выходом на кино-террасу, библиотека с террасой для чтения, кабинет психолога, бьюти-кабинет для персональных сборов, вестибюль с панорамным лобби-баром, детский клуб, VR-зал для компьютерных игр, арт-студия. В состав общедоступной инфраструктуры квартала войдут:

• - детский сад на 75 мест;
• - школа-лицей на 275 учеников;
• - образовательно-развлекательный кластер, творческие мастерские, дизайнерские игровые комнаты, школа IT с мультимодальным обучением;
• - семейный центр с двухуровневым рестораном с видовой террасой;
• - фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, тренажерным залом и фитнес-зоной для взрослых и детей;
• - салоны красоты, бутики, магазины, авторская кофейня.

Район продолжает активно развиваться, и уже сейчас жители могут воспользоваться разнообразной инфраструктурой соседних новостроек — рядом находятся продуктовые магазины, сервисные заведения, детские образовательные учреждения и т.п. Ближайшая школа расположена примерно в 700 м, а городская поликлиника находится всего в пяти минутах езды на автомобиле. Для любителей активного отдыха яхтенный порт в пешей доступности — примерно 15 минут. Также неподалеку можно найти культурные центры, такие как "Севкабель Порт", музей "Эрарта" и квартал "Брусницын", до которых можно добраться за 20-30 минут пешком. В пределах 20 минут на машине находятся спорткомплекс "Газпром Арена" и Лахта-Центр, а до ТРК "Галерея" и делового квартала "Невская ратуша" можно доехать за полчаса.

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс возводится на намывных территориях района "Морской фасад" на берегу Финского залива. Окружение представлено преимущественно другими высотными новостройками, и в этом районе отсутствуют промышленные объекты, что благоприятно сказывается на экологической обстановке. Вокруг активно ведется строительство новых жилых объектов, формируя современный городской ландшафт. Крупных парковых массивов в непосредственной близости нет, а ближайшая зеленая зона — площадь Европы. Приморский парк Победы находится в 20 минутах езды. В будущем вдоль всего побережья "Морского фасада" планируется создание новой набережной, которая свяжет его южную и северную части. Также предусмотрена разбивка Линейного парка, который протянется на 3 км, охватив территорию от южного конца "Морского фасада" до сквера Александра Володина. Парк займет площадь в 70 га и станет природным барьером для песчаных ветров, улучшив микроклимат побережья Финского залива.

Что продают

Покупателям жилья предлагаются разнообразные классические и европланировки, включая варианты от студий до пятикомнатных юнитов площадью от 23,15 до 190,1 м² с высотой потолков от 2,85 до 5 м. Квартиры передаются с предчистовой отделкой white box. Все они будут оборудованы панорамными окнами и системой "умный дом". Доступны лоты с просторными кухнями-гостиными, отдельными мастер-спальнями и мастер-блоками, постирочными и гардеробными помещениями, "зимними садами" и детскими игровыми комнатами. Кроме того, можно приобрести двухуровневые видовые пентхаусы с эффектным вторым светом и высотой потолков более 7 м, которые обеспечивают потрясающие виды на Финский залив и Лахта-Центр. В целом около 80% жилья в новостройке будет видовым.

Как купить

Квартиры в ЖК Башни Элемент продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.