ЖК Дуалист

Что строят

ЖК "Дуалист" — это клубный дом бизнес-класса, состоящий из нескольких разноуровневых секций высотой от 4–5 до 8–9 этажей. Камерный проект рассчитан всего на 96 квартир. Помимо жилых пространств, комплекс включает собственную инфраструктуру и общественные зоны. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года.

Кто строит

Проектом занимается инвестиционно-строительная группа "БФА-Девелопмент". Это один из старейших участников строительного рынка, в 2007 году выделившийся из ЗАО "Петровский трейд хаус" (было учреждено в 1991 году). С самого начала в сфере интересов застройщика оказались девелоперская и финансовая деятельность. Компания является членом таких авторитетных организаций, как Российская гильдия управляющих и девелоперов, Объединение строителей Санкт-Петербурга, Союз строительных организаций Ленинградской области. Строительством жилых комплексов в Санкт-Петербурге БФА-Девелопмент занимается с 2011 года, и к концу 2025 года в портфеле застройщика числится более 700 тыс. м² возведенной недвижимости, среди которой такие объекты, как:

• - ЖК Огни залива;
• - ЖК Новая Скандинавия;
• - ЖК Коломяги Плюс;
• - ЖК Академ-Парк;
• - ЖК Леонтьевский мыс.

Девелопер имеет престижные награды конкурсов "Доверие потребителя", "Лидер строительного качества", Commercial Real Estate Awards и других.

Архитектура

Архитектурная концепция комплекса вдохновлена традициями исторического центра Петербурга. Пластичный силуэт здания, классические пропорции и спокойная палитра фасадов гармонируют с окружающей застройкой Лиговской стороны. Фасады выполнены в светлых оттенках из отделочных материалов с ритмичной расшивкой. Корпуса жилого комплекса формируют выразительный архитектурный силуэт и одновременно создают защищенное внутреннее пространство двора. Светло-серая цветовая гамма фасадов с пастельными и металлическими акцентами подчеркивает геометрию здания и не перегружает визуальное восприятие. Архитектура дома строится на классическом трехчастном делении фасадов, дополненном карнизами и благородной палитрой материалов. Благодаря этим решениям клубный дом органично вписывается в городскую среду и поддерживает архитектурный характер района. Однако внутренняя архитектура дворовых фасадов решена более смело и современно. Контраст между внешней и внутренней стороной здания формирует уникальный и легко узнаваемый образ комплекса. Внутренние фасады отличаются более яркой облицовкой, панорамным остеклением, французскими балконами и солнечными террасами, с которых открываются виды на Лиговскую сторону и исторический центр Санкт-Петербурга

В дизайнерском лобби жителям будет доступен консьерж-сервис, зоны отдыха и ожидания, колясочные помещения, гостевой санузел и почтовая зона. На первом этаже здания предусмотрены коммерческие площади для сдачи в аренду. Для автомобилей спроектирован подземный паркинг на 59 машино-мест.

Строительство

Здание возводится по монолитно-кирпичной технологии с использованием монолитного железобетона. В конструкции фасадов применяются утепленные вентилируемые системы, облицованные кирпичом и декоративными панелями. Класс энергоэффективности здания соответствует категории B. Комплекс будет оснащен современными инженерными системами, обеспечивающими комфортную эксплуатацию помещений. Для перемещения между этажами и подземным паркингом дом оборудуют малошумными лифтами. Для детей предусмотрены специальные понижающие площадки, а для маломобильных жителей установят инвалидный подъемник. Вся территория комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением.

Где строят

Жилой комплекс "Дуалист" расположен на улице Воронежская во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

Проект внутренней территории новостройки выполнен в формате закрытого приватного пространства без машин. Она будет благоустроена и озеленена, а также дополнена уютными зонами для отдыха жителей. Двор задуман как небольшой сад, предназначенный для прогулок, встреч с соседями и семейного отдыха. Здесь предусмотрена детская площадка, где смогут играть маленькие жители дома. Для гостей и жителей комплекса выделено десять наземных парковочных мест. На первом этаже откроются магазины, кофейни и различные сервисные заведения. Близость исторического центра города обеспечивает насыщенную городскую инфраструктуру вокруг дома. В пешей доступности находятся:

• - два детских сада (один комбинированного типа);
• - две школы;
• - две поликлиники;
• - фитнес-клубы и спортивные студии;
• - кафе и рестораны;
• - продуктовые магазины и супермаркеты;
• - торгово-развлекательные комплексы "ЛиговЪ", "Планета Нептун" и "Рубин".

Неподалеку также расположена Покровская церковь — один из значимых архитектурных памятников Петербурга. Благодаря удобному расположению дорога до центра города и ключевых культурных достопримечательностей — Эрмитажа, Кунсткамеры, соборов — занимает около 20 минут на автомобиле.

Окружение и экологическая обстановка

Клубный дом взводят в районе с богатой историей — на границе старой части города и более современных кварталов. Комплекс строится примерно в 300 м от набережной Обводного канала. В непосредственной близости находятся зеленые городские пространства и прогулочные маршруты вдоль Обводного канала и Лиговского проспекта. Рядом с домом расположен Курский сквер — уютное место для прогулок и пробежек. Примерно в пяти минутах пешком находится недавно благоустроенный Воронежский сад. В целом экологическая ситуация в локации соответствует типичным условиям центральных районов Санкт-Петербурга.

Как добраться

До станции "Обводный канал" можно дойти примерно за 5 минут, благодаря чему до центра города можно добраться всего за несколько минут на метро. В пешей доступности также находятся станции "Лиговский проспект" — около 15 минут ходьбы, и "Звенигородская" — примерно 17 минут. Рядом с комплексом расположены остановки наземного общественного транспорта. В трех минутах езды проходят набережная Обводного канала и Лиговский проспект — крупные городские магистрали, обеспечивающие удобное сообщение с различными районами. За 10–20 минут можно доехать до Невского проспекта, Московского и Адмиралтейского районов, Московского и Витебского вокзалов, а также до выезда на ЗСД. Оттуда дорога до аэропорта Пулково занимает примерно 20 минут.

Что продают

В жилом комплексе представлены преимущественно просторные квартиры — одно-, двух- и трехкомнатные с продуманными планировками. Средняя площадь лотов составляет около 80 м², а высота потолков варьируется от 2,70 до 3 м. Большие окна обеспечивают высокий уровень естественного освещения помещений. В большинстве квартир предусмотрены лоджии, гардеробные и дополнительные санузлы. Также встречаются планировки с окнами в санузлах, просторными кухнями и французскими балконами. На верхних этажах расположены квартиры с террасами, откуда открываются панорамные виды. Квартиры передаются покупателям с предчистовой отделкой.

Как купить

Лоты в ЖК "Дуалист" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.