ЖК Граф Орлов

Что строят

Граф Орлов – жилой комплекс бизнес-класса в Московском районе Санкт-Петербурга. ЖК состоит из 11 зданий, высота которых варьируется от 7 до 24 этажей. Этот объект построен в три очереди, дома уже сданы в эксплуатацию. Общая площадь застройки: 12,3 га.

Кто строит

ЖК Граф Орлов – проект Компании Л1, одного их крупнейших строительно-инвестиционных холдингов в Санкт-Петербурге. Компания Л1 была основана в 1992 году. По данным на 2020 год компания ввела в эксплуатацию 94 644 м² жилой и коммерческой недвижимости, осуществляя полный цикл работ от проектирования до сдачи домов в эксплуатацию. Компания Л1 занимает лидирующие позиции на строительном рынке. Известными проектами застройщика в Санкт-Петербурге являются:

• - ЖК Премьер Палас;
• - ЖК Лондон Парк;
• - ЖК Классика;
• - ЖК Империал;
• - ЖК Маршал.

Как строят

Концепция ЖК предусматривает развитую инфраструктуру, безопасность и комфорт. Технологии строительного и инженерного оснащения соответствуют современным стандартам. Кухни и комнаты в квартирах просторные, высота потолков от 2,80 м до 4,20 м, а в коммерческих помещениях от 3,40 до 4,50 м.

Архитектура

ЖК Граф Орлов уникален в архитектурном решении, современная вариация сталинских домов, фасады выполнены в коричнево-бежевых тонах с вниманием к деталям. Отличительной чертой комплекса является грандиозная парадная группа с просторной аркой, украшенная колоннами и куполом. Панорамное остекление балконов и лоджий добавляет комплексу лёгкости и изящества, а квартиры наполняет естественным светом. Холлы комплекса выполнены в светлых оттенках, оснащены бесшумными скоростными лифтами, в некоторых домах предусмотрен спуск на подземный паркинг.

Строительство

Комплекс построен по индивидуальному проекту с использованием монолитно-кирпичной технологии. Централизованная система кондиционирования и охлаждения воздуха предусмотрена в высотных корпусах и домах первой линии Московского проспекта.

• - 1 очередь – сдана, заселена;
• - 2 очередь – сдана, заселена;
• - 3 очередь – сдана;
• - Корпус 5А – III квартал 2022 года.

Где строят

ЖК Граф Орлов расположен в элитной части Санкт-Петербурга - Московском районе, на пересечении Московского и Ленинского проспектов, а также улицы Варшавской.

Инфраструктура района

Территория жилого комплекса огорожена, дворы оборудованы детскими и спортивными площадками. Благоустроены пешеходные тротуары и реализовано озеленение территории. ЖК обладает развитой внутренней инфраструктурой:

• - магазины;
• - кафе;
• - фитнес-центр;
• - СПА-салон;
• - салон красоты;
• - закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением и контролем доступа;
• - подземный и наземный паркинги.

Подземный паркинг построен по самым современным технологиям, оборудован приточно-вытяжной вентиляцией, системами сигнализации и пожаротушения. Оснащен автоматическими секционными воротами. Район давно сложившийся. В 10 минутах ходьбы расположены несколько детских садов, общеобразовательных и медицинских учреждений, аптеки, отделения банков, автозаправки. До крупных гипермаркетов 5 минут на автомобиле. В пешей доступности находятся две зеленые зоны: парк Победы и парк Авиаторов, с прудами и обилием зелени.

Окружение и экологическая обстановка

Центральная часть Московского района считается экологически благополучной. Раньше на месте ЖК находилось производство лакокрасочных материалов, слой загрязненного грунта был снят и вывезен для утилизации. Промышленных предприятий и вредных производств поблизости нет. Рядом расположены автомагистрали, но близость парков частично нейтрализует их воздействие. С учётом всех факторов экологическую обстановку здесь можно считать благоприятной для проживания.

Как добраться

До выезда на КАД 5 км по Московскому проспекту и Пулковскому шоссе. Ближайшие станции метро – Московская и Парк Победы, до них можно дойти пешком за 10-15 минут или добраться на общественном транспорте за 5 минут. До аэропорта Пулково-2 буквально 15 минут езды на автомобиле.

Что продают

Застройщик продает квартиры с черновой отделкой, однако при желании покупатель может сделать индивидуальный заказ на чистовую или дизайнерскую отделку. По состоянию на май 2021 года в продаже остались одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры площадью от 80 до 237,5 м².

Как купить

Квартиры в ЖК Граф Орлов продаются по договору долевого участия в строительстве. Среди способов оплаты: стопроцентный расчет, рассрочка, ипотека, материнский капитал, трейд-ин. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.