ЖК Измайловский

Что строят

ЖК Измайловский занимает участок площадью в 0,3 га. На нем возведут дом переменной этажности (от 7 до 11 этажей), рассчитанный на 214 квартир бизнес-класса. Предусмотрена собственная инфраструктура. Строительство должно завершиться в IV квартале 2027 года.

Кто строит

Проект ведет Группа ЛСР. Она работает на рынке с 1993 года. Главный офис компании расположен в Санкт-Петербурге. По состоянию на октябрь 2024 года, девелопер сдал в эксплуатацию более 8 млн м² жилплощади. В Санкт-Петербурге компания строит дома для людей с разным уровнем дохода: от элитных клубных домов до недорогих новостроек комфорт-класса. При участии компании построено более 600 зданий. Среди известных объектов ЛСР можно назвать:

• - ЖК Цивилизация;
• - ЖК Цветной город;
• - ЖК Шуваловский;
• - ЖК Ручьи;
• - ЖК Заповедный парк и другие.

Архитектура

"Измайловский" относится к числу камерных жилых комплексов и отличается современной минималистичной архитектурой с элементами конструктивизма. Здание имеет переменную этажность и выполнено в форме буквы Г. Фасады светлые, с выразительными темно-серыми акцентами, подчеркивающими лаконичный стиль. Широкие окна, достигающие 2,8 м, и открытые французские балконы добавляют дому элегантности. Над входными группами предусмотрены небольшие лаунж-террасы для отдыха на свежем воздухе. Холлы и входные зоны выполнены в лаконичном стиле, с консьерж-зоной в каждой парадной. Также предусмотрены гостевые зоны и колясочные. Подземный паркинг рассчитан на 51 машино-место с кладовыми помещениями.

Строительство

Корпуса возводят с использованием монолитной технологии. Вентилируемые фасады будут утеплены, оштукатурены и окрашены, а для кондиционеров предусмотрены специальные корзины. В проекте реализуется концепция безбарьерной среды, делающей территорию комплекса доступной для всех категорий жителей. Современные инженерные системы и центральные коммуникации включают пятиступенчатую систему очистки воды, клапаны инфильтрации воздуха, систему "умный дом", а также горизонтальную разводку отопления и водоснабжения. Здание соответствует классу энергоэффективности "А", что поспособствует снижению энергозатрат. Безопасность обеспечивается круглосуточной системой видеонаблюдения. На этажи и в паркинг новоселов будут доставлять бесшумные лифты.

Где строят

Жилой комплекс Измайловский расположен на улице Егорова в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

Небольшой по площади двор ждет благоустройство и озеленение. В нем спроектирована детская игровая площадка, предусмотрено наличие небольшой гостевой автостоянки. Необходимая торговая и социальная инфраструктура есть в шаговой доступности, это:

• - два детских сада и две школы;
• - Технологический институт;
• - городские поликлиники;
• - фитнес-клубы;
• - кафе и рестораны;
• - продуктовые магазины и супермаркеты;
• - отделения банков.

Также в пешей доступности находятся еще несколько вузов (БГИУ им. Устинова, СПбГАСУ, СПбГЭУ и др.), Мариинский театр, Молодежный театр, детский театр "На Неве", культурный центр "Вокзал 1853" в здании Варшавского вокзала, креативные кластеры "Планетарий № 1", "Бертгольд-центр", "Никольские ряды", "Новая Голландия", различные памятники архитектуры и музеи, а также гипермаркеты.

Окружение и экологическая обстановка

ЖК Измайловский возводят в старом районе с неоднородной социальной средой. Это зона исторической застройки, в основном с дореволюционными зданиями, в которых находятся общежития, бюджетные гостиницы и медицинские учреждения. Будущий дом, находясь в глубине уютного малоэтажного квартала, будет частично изолирован от уличного шума и городской пыли, но при этом сам район плохо озеленён. Промышленные зоны вдоль Обводного канала и загруженные автомагистрали ухудшают качество воздуха, особенно летом. В 220 метрах протекает Обводный канал, а неподалёку находится сад "Олимпия", подходящий для непродолжительных прогулок. За 16 минут можно дойти до парка "Польский сад".

Как добраться

Остановка общественного транспорта находится всего в 300 м от новостройки. В пешей доступности расположены три станции метро: Балтийская, Фрунзенская и Технологический институт. До каждой из них можно дойти за 10 минут. До Балтийского и Витебского вокзалов всего 12-15 минут ходьбы, а поездка до Московского вокзала займёт около 20 минут. До основных достопримечательностей города и Невского проспекта можно добраться за полчаса на общественном транспорте или за 10 минут на автомобиле. Удобный выезд на набережную Обводного канала и Московский проспект обеспечит автомобилистам быстрый доступ к ключевым магистралям города. До ЗСД получится доехать за 15 минут, а до Пулковского аэропорта за полчаса.

Что продают

В проекте предусмотрены различные планировочные решения: от студий до одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. Площади жилья варьируются от 20 до 66 м². Высота потолков составляет 2,52 м. Квартиры передаются покупателям с предчистовой отделкой формата white box. С верхних этажей откроются живописные виды на Троице-Измайловский собор и городские пейзажи.

Как купить

Квартиры в ЖК Измайловский продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.