ЖК Легенда на Охте

Что строят

ЖК "Легенда на Охте" — это проект бизнес-класса, включающий четыре корпуса высотой 14 этажей, объединенные общей концепцией и собственной инфраструктурой. Комплекс разместится на участке площадью 3,32 га и станет частью масштабного преобразования территории Охты. На первом этапе строительства возводятся два здания, рассчитанные на 451 квартиру. Завершение этой очереди запланировано на II квартал 2029 года.

Кто строит

Проект реализует компания LEGENDA Intelligent Development. Бренд известен в строительной отрасли уже 13 лет. Застройщик входит в Топ-15 крупнейших участников рынка Санкт-Петербурга и признан системообразующей организацией. В портфеле девелопера находится около 600 тыс. м² сданной и строящейся недвижимости. Компания и ее объекты не раз получали престижные отраслевые награды, такие как Best For Life Design Award, URBAN AWARDS, "Рекорды рынка недвижимости" и др. Среди известных проектов можно назвать:

• - ЖК Легенда Героев;
• - ЖК Московский, 65;
• - ЖК Лисичанская, 22;
• - ЖК Малоохтинский, 68;
• - ЖК Легенда Комендантского и другие.

Архитектура

Архитектурное решение комплекса строится на принципах современного минимализма с индустриальными мотивами, отсылающими к историческому характеру района. Внешний облик формируется строгими объемами, выверенным ритмом фасадов и аккуратным использованием деталей — эркеров, балконов и металлических панелей. Такой подход создает сдержанный, но выразительный силуэт без перегруженности декоративными элементами. Особую роль играет остекление: крупные витражные поверхности коммерческих помещений визуально раскрывают первые этажи и связывают здание с городской средой. Жилые корпуса вместе с двухсветным парадным лобби, расположенном между ними, формируют замкнутый контур двора, благодаря чему внутреннее пространство приобретает приватный характер и защищенность от внешнего шума. В лобби выполнят дизайнерскую отделку интерьеров. Здесь резидентам будут доступны услуги консьерж-службы, зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные и лапомойки. Значительные площади первых этажей займут коммерческие заведения. На подземном уровне спроектирован паркинг на 298 машино-мест, а также кладовые помещения для хранения сезонных и габаритных вещей.

Строительство

Строительство комплекса ведется с применением современных технологий и стандартов качества, характерных для проектов LEGENDA. Здания возводятся по монолитно-блочной технологии, фасады выполняются вентилируемыми и облицовываются керамогранитными плитами. Класс энергоэффективности соответствует уровню B. Инженерное оснащение включает приточно-вытяжную вентиляцию, централизованное кондиционирование и систему "умная квартира", позволяющую управлять ключевыми функциями жилья. Безопасность обеспечивается за счет IP-видеонаблюдения, домофонии и системы контроля доступа с использованием индивидуальных электронных ключей. Все инженерные решения будут объединены в единую цифровую инфраструктуру. Для удобства жителей предусмотрены скоростные бесшумные лифты, обеспечивающие доступ как на жилые этажи, так и в подземный паркинг. Управление сервисами и взаимодействие с управляющей компанией будет возможно через мобильное приложение.

Где строят

Жилой комплекс "Легенда на Охте" расположен на улице Магнитогорская округа Большая Охта в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

Как добраться

До станции метро "Новочеркасская" от дома можно дойти пешком примерно за 15 минут, до станции "Ладожская" за 20 минут. Рядом находятся остановки наземного общественного транспорта. Для автомобилистов предусмотрены быстрые выезды на ключевые магистрали. Транспортную связность района обеспечивают Заневский проспект, проспект Энергетиков, а также набережные Невы и Охты. Дорога за рулем до площади Александра Невского занимает около 9 минут, до Ладожского вокзала — 13 минут, до Московского вокзала — около 16 минут, а до Невского проспекта — порядка 25 минут без учета пробок.

Инфраструктура

Внутреннее пространство комплекса организовано как закрытый двор без автомобилей с контролируемым доступом. Территория продумана с точки зрения сценариев повседневной жизни и разделена на функциональные зоны: игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные пространства, а также тихие зоны для отдыха и общения. Все части объединены сетью пешеходных маршрутов без перепадов высот. Ландшафтное оформление включает крупномерные деревья, кустарники и сезонные цветочные композиции, создающие разнообразную и живую среду в течение всего года. Для автомобилей предусмотрены отдельные открытые стоянки на 54 машино-места, включая зоны разгрузки для машин курьерских служб. Также на территории предусмотрены площадки для мусорных контейнеров и элементы безбарьерной среды для удобства маломобильных жителей. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - детский сад на 70 мест;
• - общеобразовательная школа на 245 учеников;
• - объекты торговли и сервисы повседневного спроса на первых этажах;
• - подземные паркинги и кладовые.

В пешей доступности уже функционирует развитая городская инфраструктура. До торговых центров "Охта Молл" и "Заневский каскад" можно дойти примерно за 5-10 минут, рядом расположены 6 детских садов, 2 школы, спортивные клубы, фитнес-центры, ледовый каток, футбольные секции, частные клиники, МФЦ, библиотеки, продуктовые магазины, супермаркеты, ПВЗ, аптеки, а также разнообразные кафе и рестораны.

Окружение и экологическая обстановка

Комплекс строится на территории, сформированной изгибами реки Охты, на ее берегу, в районе с выраженной индустриальной историей, который сегодня постепенно трансформируется в современную жилую среду. Архитектура XX века, новые жилые проекты и благоустроенные общественные пространства создают многослойный характер этой локации. Северная часть района отличается сформированной жилой застройкой и развитой социальной инфраструктурой, тогда как южная, близкая к Неве и историческому центру, предлагает более динамичную городскую среду. Район активно развивается, ведется реновация территорий и создание новых общественных пространств. Для прогулок жителям новостройки будут доступны благоустроенные набережные Охты и Оккервиля, до которых можно дойти примерно за 10–13 минут. В пределах получаса пешком расположен Невский проспект. Наличие водных объектов и близость Малоохтинского парка положительно сказываются на качестве воздуха, однако экологическая ситуация пока не идеальна из-за соседства участка застройки с промышленными зонами.

Что продают

В проекте представлено 54 варианта планировочных решений площадью от 30 до 120 м². Высота потолков варьируется от 2,85 до 3 м. Покупателям доступны студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с продуманным функциональным зонированием. Планировочные решения основаны на фирменных разработках LEGENDA: это светлые кухни-гостиные от 18 м², мастер-спальни с отдельными ванными и гардеробными, продуманные зоны хранения и постирочные помещения, дополнительные санузлы. Часть квартир имеет террасы, французские балконы или угловое остекление. Отдельное внимание уделено гибкости планировок — они подходят как для семей, так и для индивидуального проживания. Квартиры передаются в формате предчистовой отделки TechnoBox: стены и полы подготовлены под финишную отделку, сделана разводка под дополнительные розетки, улучшена шумоизоляция, выполнены современные инженерные решения, включая подготовку под установку "умных" систем, места для кондиционеров и инженерную инфраструктуру для вентиляции.

Как купить

Квартиры в ЖК "Легенда на Охте" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.