ЖК Передвижники

Что строят

ЖК "Передвижники" представляет собой жилой пятисекционный дом высотой от 10 до 12 этажей, рассчитанный на 355 квартир комфорт-класса, а также включающий объекты собственной инфраструктуры. Общая площадь жилой недвижимости составит 18,6 тыс. м². Завершение строительств намечено на I квартал 2029 года.

Кто строит

Проект реализует девелопер RBI. Компания работает в сфере элитной и коммерческой недвижимости и входит в холдинг RBI, известный на инвестиционно-строительном рынке с 1993 г. Застройщик создает знаковые проекты в историческом центре Санкт-Петербурга, привлекая лучшие архитектурные студии и подрядные организации. За 30 лет холдингом RBI построено больше восьми десятков зданий разного класса и уровня общей площадью более 2 млн м². Среди самых известных жилых комплексов можно назвать:

• - ЖК "Созидатели";
• - ЖК Futurist;
• - ЖК "Русские сезоны";
• - ЖК "Болконский";
• - ЖК Ultra City и другие.

Архитектура

Как известно, в XIX веке художники-передвижники изменили представление об искусстве, отказавшись от академической замкнутости, которой они предпочли движение и реальную жизнь. Этой философией вдохновлена концепция дома "Передвижники", создаваемого для тех, кто воспринимает мир схожим образом. Проект разработало известное питерское бюро "А.Лен", "подписавшее" здание кирпичной 3D-кладкой фасадов и выразительными входными порталами, задающими динамичный ритм, — своего рода визитными карточками этой мастерской. Фасадная композиция, решённая в сдержанной цветовой палитре, включает акцентные декоративные элементы, визуально перекликающиеся с обликом исторического пакгауза Варшавского вокзала — памятника архитектуры, расположенного по соседству. Эти детали формируют на фасаде образ складского здания товарной станции, сохраняя таким образом память места. Сочетание тёплого кирпича и светлой штукатурки в экстерьере усиливает идею движения и перехода. В архитектурном решении отсутствует демонстративная монументальность: объёмная кладка, чередование оконных ритмов и вертикальные линии формируют пластичный, живой силуэт здания. Архитектурный язык дома ненавязчиво отсылает к индустриальному прошлому района, но прочитан через актуальную эстетику и современные стандарты.

Лобби задумано как просторная светлая гостиная площадью 135 м² с потолками высотой 6 м. Панорамные окна наполняют это пространство дневным светом. Интерьер подчёркивает тему движения: линейные светильники, ассоциирующиеся с рельсами, и кирпичная фактура стеновой отделки продолжают индустриальные мотивы и архитектурный стиль фасадов. Общую концепцию завершит уникальный арт-объект — динамическая скульптура "Сложный баланс" российского архитектора и скульптора с мировым именем Владислава Бек-Булатова. Входная группа единого П-образного корпуса станет порталом между активным, динамичным городом и приватной, спокойной средой дома. Здесь появятся стойка ресепшн, лаунж-зоны для общения, коворкинг с кофепоинтом и free Wi-Fi для работы и творчества. Парадные будут иметь безбарьерные входы, удобные для родителей с колясками и маломобильных жителей. Для колясок и велосипедов выделят специально оборудованные помещения для хранения, а также уличные велопарковки. Первые этажи секций отведены под коммерческие помещения, благодаря чему все необходимые сервисы будут находиться в шаговой доступности. Для жителей предусмотрен подземный паркинг на 213 машино-мест, включающий 10 мест с зарядными станциями для электромобилей.

Строительство

Здание возводится по монолитно-кирпичной технологии. В отделке фасадов применяются кирпич и светлая штукатурка. В помещениях предусмотрена система "плавающий пол" — стяжка, не соприкасающаяся со стенами и существенно снижающая уровень вибраций и шума. Межкомнатные перегородки выполняются с двойной шумо- и теплоизоляцией, фасады имеют многослойную структуру с утеплением, а окна будут оснащены двухкамерными стеклопакетами с функцией микропроветривания. Эти решения обеспечат тепло в зимний период, защиту от внешнего шума и стабильный микроклимат в квартирах. Горизонтальная система отопления с коллекторной разводкой и индивидуальными счётчиками позволит жителям самостоятельно регулировать расход и уровень комфорта. Запатентованная RBI технология очистки и стабилизации воды, ранее протестированная в сданных домах, обеспечит высокое качество водопроводной воды в каждой квартире. Дом также спроектирован как "цифровой": предусмотрены системы видеонаблюдения, домофонии и телеметрии, а также доступ к высокоскоростному интернету. На этажи и в паркинг жителей доставят бесшумные и быстрые лифты.

Где строят

Жилой комплекс "Передвижники" расположен на набережной Обводного канала в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

Закрытый двор без машин будет находиться под круглосуточной охраной и доступен только по индивидуальному ключу. П-образная форма здания естественным образом формирует внутренний камерный двор с единой зоной отдыха для резидентов комплекса. Такая конфигурация полностью защищает пространство от городского шума и суеты. Ландшафтная концепция дворового пространства построена как "метафора пути". Наземное покрытие поддерживает идею движения: диагональный рисунок кирпичной плитки направляет взгляд вперед и формирует интуитивный маршрут. Встроенные в мощение светильники, похожие на огни перрона, указывают дорогу домой. Территория будет утопать в зелени: живая изгородь и деревья сформируют атмосферу защищённости и камерности. Детские площадки от Richter RUS в "Передвижниках" также отсылают к историческому контексту: арочные домики напоминают вокзальную архитектуру и предлагают отправиться в воображаемое путешествие. Качели, горка, песочница и холм-лазалка позволяют детям познавать мир через движение и смелость. Подростки и взрослые смогут заниматься воркаутом на многофункциональной раме от FOREMAN. В состав собственной инфраструктуры квартала войдут:

• - детский сад на 105 мест;
• - школа на 825 учеников;
• - спортивный клуб;
• - стрит-ритейл и сервисы на первом этаже;
• - открытая парковка на 48 машино-мест.

Рядом с домом работают школы, гимназии, детские сады, ведущие вузы города, спортивный клуб. В пешей доступности находится самый большой в Европе фудмолл Vokzal 1853, "Гипер Лента" и сетевые супермаркеты. Рядом с фудмоллом расположена Воскресенская церковь, а напротив него — Троицкий собор.

Окружение и экологическая обстановка

ЖК "Передвижники" возводится в самом центре Петербурга, в двух шагах от набережной Обводного канала, на территории бывшего Варшавского вокзала. До Московского проспекта можно дойти пешком за 10 минут. При этом здание удалено от шума крупных магистралей. Озеленение в ближайших кварталах ограничено, однако в пешей доступности — 3,5 км — расположен Екатерингофский парк, один из самых красивых парков Петербурга с прогулочными аллеями, теннисными кортами и водными активностями.

Как добраться

Рядом с домом есть остановки наземного общественного транспорта. Станция метро "Балтийская" находится в 5 минутах ходьбы, "Фрунзенская" — в 10 минутах. Поблизости расположены два крупных железнодорожных вокзала — Балтийский и Витебский, а также Вознесенский и Московский проспекты, набережные Обводного канала и Фонтанки. Поездка до центра города и ближайших районов занимает 20–30 минут. Расстояние до КАД составляет 12,5 км, до ЗСД — 4,5 км, до Пулковского аэропорта — 18 км.

Что продают

Покупателям предлагаются различные варианты продуманных планировок: от студий площадью 25 м² до еврочетырёхкомнатных лотов площадью 88 м². Высота потолков на типовых этажах составляет 2,72 м, а на последних трех уровнях достигает 3 м. В большинстве квартир есть лоджии или открытые балконы, которые можно использовать как дополнительную зону отдыха. В первой секции спроектированы три лота с видовыми террасами. Из окон квартир откроются виды на исторический центр города. Все жилье реализуется с предчистовой отделкой white box.

Как купить

Квартиры в ЖК Передвижники продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.