ЖК Регенбоген

Что строят

ЖК Регенбоген представляет собой клубный дом переменной этажности (от 5 до 9 уровней), занимающий площадь 1,07 га. Он имеет десять жилых секций и предлагает 360 квартир бизнес-класса. В проекте также предусмотрены объекты собственной инфраструктуры. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2025 года.

Кто строит

Проектом занимается компания "Красная стрела", основанная на базе строительной фирмы "АндВас", созданной в 1990 году в Ленинграде. С момента своего появления на рынке "АндВас" выступала генподрядчиком, осуществив строительство более 110 жилых и промышленных объектов. За время своей деятельности фирма реализовала проекты в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Мурманске и Таллине. В 2015 году произошел ребрендинг, и компания сменила название на "Красная стрела". Это событие ознаменовало переход к новой стадии развития и начало реализации проектов в качестве застройщика. В настоящее время компания охватывает весь цикл девелоперской деятельности: от подготовки документации и проектирования до продаж и управления построенными объектами. К началу строительства Дома Регенбоген организация уже возвела пять жилых комплексов общей площадью 136 тыс. м² (три из которых стали финалистами Urban Awards, национальной премии в области жилищного строительства):

• - ЖК Аист;
• - ЖК Артхаус;
• - МЖК Горки Парк;
• - ЖК Неоклассика;
• - ЖК Мелодия.

Архитектура

Дом Регенбоген гармонично сочетается с архитектурным обликом исторического района. Разработанный с акцентом на индустриальные мотивы, аутентичный фасад здания оформлен темным кирпичом и черными металлическими вставками, а также оснащен большими окнами, отсылая к промышленной архитектуре Петербурга XIX века. Металлические фасадные панели украшены орнаментом, созданным в виде зашифрованных сообщений на азбуке Морзе, что подчеркивает связь с прошлым завода Siemens&Halske (позднее завод им. Козицкого), на части территории которого возводится жилой комплекс. Стоит отметить, что в 2023 году бренд Regenbogen стал победителем в номинации "Брендинг девелоперского проекта" на международном фестивале G8 Creative Awards, а в 2024 году проект "Дом Регенбоген" вошел в ТОП-5 финалистов федеральной Премии Urban-2024 в номинации "Лучший строящийся ЖК бизнес-класса в Санкт-Петербурге".

В гранд-лобби с круглосуточным ресепшеном разместятся зона ожидания с мягкими креслами и coffee point, камера хранения для посылок и гостевой санузел. Интерьер зоны ожидания украсят арт-объекты, включая старинные телевизоры ленинградского производства и телеграфный аппарат Siemens&Halske. В целом отделка парадных, лобби и холлов будет выполнена в бруталистском стиле, сочетающем типично петербургские оттенки серого и текстуры промышленных материалов. В секциях запланированы помещения для хранения велосипедов, колясок и самокатов. На первых этажах комплекса с витражными окнами и отдельными входами с улицы будут располагаться коммерческие помещения. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 116 машино-мест с зарядными станциями для электромобилей, местами для мотоциклов и кладовыми-келлерами.

Строительство

Здание возводится по монолитно-кирпичной технологии. Навесной вентилируемый фасад оформят темным кирпичом ручной формовки, дополненным декоративными элементами и черными композитными металло-панелями. Цоколь облицуют натуральным габбро-диабазом. На лоджиях для внешних блоков кондиционеров предусмотрены места с подключением к стояку для отвода конденсата. В комплексе установят систему доочистки водопроводной воды. Вентиляция в квартирах продумана до мелочей: приток воздуха обеспечат подоконные приточные клапаны. Вытяжная система будет работать в принудительном режиме, обеспечивая качественную циркуляцию воздуха и удаление излишней влажности. Отопление реализовано с установкой стальных радиаторов, оснащенных терморегуляторами для индивидуального управления температурой. Система учета ресурсов полностью автоматизирована: данные счетчиков электричества, воды и отопления будут передаваться удаленно и без необходимости физического снятия показаний. В случае протечек сработает система защиты с сенсорными датчиками, которая сразу же перекроет подачу воды, предотвращая ущерб имуществу. Технология "умный дом" в комплексе также обеспечит удобный доступ для резидентов. Жильцы смогут выбирать любой из нескольких способов входа на территорию: через Face ID, отпечаток пальца, бесконтактную карту, брелок или с помощью PIN-кода. Гостей можно будет впускать через IP-видеодомофон или заранее создать временный пропуск в приложении — например, QR-код или персональный PIN-код. Для удобства передвижения на этажах и в паркинге установят скоростные бесшумные лифты, которые обеспечат комфортный доступ к любым зонам комплекса.

Где строят

Жилой комплекс Регенбоген расположен на пересечении между 7-й и 8-й линиями Васильевского острова и набережной реки Смоленки в Василеостровском районе Санкт-Петербурга.

Как добраться

Станции метро "Василеостровская" и "Спортивная" находятся в пешей доступности от клубного дома — всего 8-10 минут. В 5 минутах ходьбы расположены причалы на набережной Макарова, что удобно для тех, кто предпочитает водный транспорт. Рядом с домом, на Малом проспекте В.О., проходят маршруты автобусов и маршрутных такси. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд из паркинга сразу на 7-ю линию В.О., откуда можно быстро попасть на Малый, Средний и Большой проспекты. На машине за 5-7 минут доезжают до Благовещенского и Дворцового мостов, ведущих к Центральному району, или до Биржевого, Тучкова и моста Бетанкура, соединяющих Васильевский остров с Петроградской стороной. Выехать на ЗСД можно за 5 минут, на КАД — за 15 минут. Дорога до Морского порта займет около 10 минут, до Московского вокзала — 15-20 минут, а до аэропорта Пулково — порядка 25 минут.

Инфраструктура

Два закрытых двора — внутренний и внешний — создают уютное внутренне пространство дома для отдыха и активного времяпрепровождения. Их ландшафтный дизайн вдохновлен травяными садами, как в Новой Голландии и парке Зарядье. Зеленые зоны и декоративные растения придают дворам естественную атмосферу. Для удобства и поддержания ухоженности предусмотрена система автополива. Во внутреннем дворе разместятся детская площадка с большими качелями и спортивная workout-зона с тренажерами. Также здесь предусмотрен "зеленый коридор" — уютное пространство с удобными уголками для чтения. В центре двора установят Рождественскую ель, которую можно будет украшать к зимним праздникам, создавая атмосферу праздника. Внешний двор предназначен для спокойного отдыха, он включает лаундж-зону, которая идеально подходит для общения и релаксации. В вечернее время оба двора будут освещаться декоративной подсветкой, подчеркивая природные элементы и создавая теплую атмосферу для жителей. В состав встроенной инфраструктуры комплекса войдут:

• - начальная школа на 200 учеников в отдельном отреставрированном здании (будет передана на баланс города);
• - кабинет врача общей практики;
• - магазины, кафе, пекарни и службы сервиса на первом этаже;
• - подземный паркинг и гостевая автостоянка на 17 машино-мест.

Васильевский остров обладает развитой инфраструктурой, которая полностью удовлетворяет повседневные потребности жителей. В пешей доступности от жилого комплекса работают несколько образовательных учреждений, включая муниципальные школы, частную школу и гимназию, несколько детсадов, поликлиника, частные медцентры, аптеки, стоматологии, спортивные клубы, студии йоги, растяжки и танцев, кафе и рестораны, продуктовые магазины и супермаркеты, торгово-офисный центр. Жители также найдут поблизости крупные супермаркеты и гипермаркеты: до "Ленты" — всего 4 минуты пешком, до "Максидома" — 5 минут, до Василеостровского рынка — 15 минут. На расстоянии пешей прогулки находятся высшие учебные заведения, такие как СПбГУ, РПА Минюста РФ, РАНХиГС, ИТМО и Академия Художеств. Всего в нескольких минутах езды расположены такие популярные культурные и развлекательные объекты, как общественное пространство "Севкабель Порт", культурный квартал "Брусницын", кластер "Вавилов Лофт", музей современного искусства "Эрарта", музей Карла Мая и другие музеи, включая Эрмитаж, Кунсткамеру, Меншиковский дворец, Музеи электрического транспорта и спортивных машин. Поблизости также можно посетить Мариинский театр и развлекательный комплекс "Диво-остров".

Окружение и экологическая обстановка

Клубный дом Регенбоген возводится в историческом районе Васильевского острова, среди старинных зданий XIX – начала ХХ века, на месте бывших корпусов завода им. Козицкого. Этот район сохраняет уникальный петербургский колорит, особенно в старой части вдоль первых линий. Новый жилой комплекс находится на 7-й линии, рядом с рекой Смоленкой, которая разделяет эту часть острова и Голодай. Локация дома несколько удалена от оживленных Университетской набережной, Большого проспекта и основных культурных точек, что делает ее более уединенной и спокойной. Правда, соседние здания местами расположены довольно близко, а это сужает обзор. Тем не менее, будущие жильцы смогут насладиться видами на реку Смоленку, а также Малую Неву и Тучков мост, через который за 15-20 минут пешком можно попасть на Петроградскую сторону. До Благовещенского и Камского садов можно дойти за 5-8 минут. В старых кварталах Васильевского острова новое строительство происходит редко, поэтому высокая плотность застройки здесь обеспечивает спокойствие района. Несмотря на близость промышленных зон и активное движение транспорта, вероятна их постепенная реновация, что сделает район более экологически благоприятным.

Что продают

Покупателям предлагается разнообразный выбор жилья: студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с классическими и евро-планировками площадью от 25 до 151 м². Высота потолков варьируется от 2,72 до 3,32 м. Окна с увеличенной высотой проемов, лоджии и балконы имеют холодное остекление, а на верхних этажах витражное. Из некоторых квартир открывается панорамный вид на Малую Неву и Петровский остров. Большинство двух- и трехкомнатных юнитов имеют двустороннюю ориентацию. На первых этажах находятся квартиры с террасами, а на последних — четырехкомнатные видовые квартиры, выходящие на три стороны света. Некоторые лоты спроектированы с минимальным количеством несущих стен, что дает возможность изменять планировку, увеличивая пространства кухонь-гостиных и объединяя помещения. В каждой квартире предусмотрены гардеробные или кладовые комнаты, либо места для установки встроенных шкафов. Жилье предлагается с чистовой отделкой и с возможностью меблировки за отдельную плату.

Как купить

Квартиры в ЖК Регенбоген продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.