ЖК Ручьи

Что строят

Жилой комплекс Ручьи в Санкт-Петербурге – это 18 панельных домов комфорт-класса с бесшовным утеплением высотой до 13 этажей. На территории 20 га в Красногвардейском районе разместятся спортивные и детские площадки, собственная инфраструктура.

Кто строит

Застройщик ЖК Ручьи – подразделение "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад" группы ЛСР. Группа работает на строительном рынке Санкт-Петербурга 28 лет. В ее портфеле недвижимости более 600 жилых домов площадью свыше 7,5 млн м2. Компания также возводит жилье в Ленинградской области, Москве, Московской области, Екатеринбурге. В числе реализованных объектов:

• - ЖК на ул. Большой Морской, 4;
• - ансамбль из четырех зданий на ул. Марата, 47-49;
• - жилой дом со стильной угловой башней на пр. Малодетскосельский, 28а;
• - микрорайон Южная акватория на пр. Ленинский/пр.Героев;
• - ЖК Калина-парк и другие.

Компании неоднократно присваивали премии "Доверие потребителей", "КАИССА", "Лидер строительного качества", "Надежный застройщик России", "Urban Awards" и другие.

Как строят

ЖК Ручьи обещает стать социально комфортным для жителей. В большинстве домов спроектировано от 75 до 150 квартир, только два дома содержат более 800 квартир. Будущим новоселам предлагают жилье от малогабаритного до адаптированного для семей с детьми. От дороги дома отделены паркингами. Также запланированы открытые автостоянки внутри комплекса. Он возводится в центре сложившегося микрорайона. В квартале частично сохранится имеющийся жилой фонд. Уже сейчас в районе есть все необходимое для жизни, начиная от аптек и поликлиники и заканчивая учебными учреждениями и магазинами.

Архитектура

Для всех корпусов разработан единый оригинальный дизайн в современном архитектурном стиле. Он включает использование геометрических вставок, разнообразную пастельную цветовую гамму, масштабное остекление. Вход в парадные спроектирован на уровне земли. В каждом корпусе для жителей обустроят удобные помещения для детских колясок, велосипедов, другого инвентаря.

Строительство

Корпуса возводятся по технологии бесшовного домостроения. Контуры зданий собирают из железобетонных панелей толщиной 120–160 мм, утепляют с помощью теплоизоляции Rockwool, грунтуют, наносят декоративную штукатурку. Теплопотери в таких домах снижаются по сравнению с традиционными зданиями из железобетона на 30%. Высокие водоотталкивающие свойства и паропроницаемость фасада обеспечивают улучшенный микроклимат в квартирах. 5 корпусов уже сданы. Строительство корпусов 10-13 по графику будет завершено в III квартале 2021, до конца года также сдадут корпуса 6,7,9. Остальные – в IV квартале 2022.

Где строят

ЖК Ручьи возводят внутри КАД на территории одноименного сельхозпредприятия между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта. На расстоянии 1,3 км находится сквер имени Жореса Алфёрова, чуть дальше Пискаревский парк и Пискаревское мемориальное кладбище.

Инфраструктура района

Застройщик обещает благоустроить и озеленить территорию. Она будет открытой. Безопасность обеспечат с помощью видеонаблюдения во дворах и в парадных. Последние также оборудуют автоматической пожарной сигнализацией. Внутри квартал будут построены:

• - детский сад-ясли с бассейном на 160 мест;
• - школа со стадионом;
• - прогулочные аллеи и дорожки со скамейками;
• - городки для детей разных возрастов;
• - спортивные площадки.

Еще один детский сад уже построен муниципальным образованием. Первые этажи зданий отданы под коммерческую недвижимость – магазины, фитнес-клуб, спа-салон и т.п. На расстоянии около 2 км находится действующая школа, детская и взрослая поликлиника, гипермаркет "Лента". Напротив ЖК расположены складские помещения, шиномонтаж, АЗС.

Окружение и экологическая обстановка

Имеющийся на территории микрорайона жилой фонд окружен множеством деревьев. Офисно-складской комплекс и нефтебаза, расположенные неподалеку, отделены Ручьевской улицей. В шаговой доступности сквер имени Жореса Алферова, Пискаревский парк. Также пешком можно прогуляться до живописного берега реки Охты и Мичуринского ручья. На расстоянии 30 минут езды на автомобиле расположены загородные курорты "Орлиная гора", "Северный склон", "Охта-парк".

Как добраться

До станции метро Академическая около 3,5 км - 15 минут на общественном транспорте, остановка находится в 3-5 минутах ходьбы от новостроек. Удобная развязка для выезда на КАД расположена на расстоянии не более 2 км. До центра Санкт-Петербурга без учета пробок можно доехать примерно за 30 минут. В шаговой доступности (10 минут пешком) находится ж/д станция "Ручьи". Электрички идут за город и на Финляндский вокзал.

Что продают

Продаются квартиры с балконами и без: 203 однокомнатные (от 30,6 до 44,7 м2), 203 двухкомнатные (от 46,9 до 62,3 м2), 204 трехкомнатные (от 64,8 до 77,9 м2). Один из корпусов спроектирован как "СуперСемейный". В нем возможна небольшая перепланировка 2-3-комнатных квартир под запросы детей. Высота потолков 2,57 м. Есть квартиры с двумя санузлами. Все квартиры продаются с чистовой отделкой: стальная входная дверь с отделкой МДФ, металлопластиковые окна и 2-хкамерными стеклопакетами и микропроветриванием, пол – качественный линолеум, виниловые обои под покраску, белый крашеный потолок, в ванных комнатах керамическая плитка на высоту 1,8 м, современные межкомнатные двери. Также в продаже 8 офисов площадью более 100 м2 каждый, расположенных на первых этажах жилых домов.

Как купить

Купить квартиру или помещение под коммерческую недвижимость можно по договору долевого участия с помощью эскроу-счета. До конца строительства имеется возможность беспроцентной рассрочки при первоначальном минимальном взносе 10% от базовой стоимости. Возможна ипотека с оформлением в одном из 25 банков. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.