Улица Решетникова. Рабочая слобода на границе коллапса

Московский район считается одним из наиболее комфортных мест в городе для проживания. Однако по-настоящему ценится лишь его центральная часть, к которой, в частности, относится старая, добрая улица Решетникова.

Она, действительно, старая. Улица Решетникова, раньше называвшаяся Георгиевским переулком, появилась еще в XIX веке, и была одной из первых рабочих слободок в Петербурге. Об этом свидетельствуют сохранившиеся до наших времен три доходных дома дореволюционной постройки, в которых коротали свой век питерские пролетарии. Самым древним из них является здание под номером 1 на углу с Московским проспектом. Судя по дате постройке — оно возводилось с 1890 по 1910 годы — дом на Решетникова, 1 был одним из первых долгостроев Северной Венеции. Однако это — далеко не единственная особенность описываемого места.

Решетникова, 1

Исчезнувший мостик

Петербургские краеведы рассказали, что до революции именно здесь — за Московскими триумфальными воротами по Георгиевскому переулку — проходила граница города. В этом же месте кончался Забалканский, а ныне Московский проспект, и начиналось его продолжение в виде Московского шоссе, которое сейчас является тем же Московским проспектом. Проспект и шоссе, по всей видимости, были разделены небольшой речкой, поскольку тут когда-то находился и каменный двухарочный мостик с гранитными тумбами, соединенными между собой звеньями чугунной решетки тонкого литья. По свидетельству краеведов, практически такая же по рисунку решетка сохранилась на Троицком мосту на Петроградской стороне. В доме по Решетникова, 1, располагались магазин москательных (лако-красочных) товаров купца Жукова, а также овощная и хлебная лавки. В соседнем здании, которое не сохранилось, находилось акционерное общество Георгиевских мыловаренных и химических заводов.

Решетникова, 2

В 1930-е годы прошлого века Георгиевский переулок стал улицей Решетникова — ее назвали так в честь писателя-разночинца, автора известного романа «Глумовы» Федора Михайловича Решетникова. В конце 1940-х годов к улице присоединили Вардовский переулок и продлили дальше на восток, до современной границы. Тогда же Решетникова начали застраивать домами в стиле сталинского неоклассицизма, которые почему-то совсем не украшают эту улицу и находятся в душераздирающем диссонансе со стоящими напротив величавыми зданиями Московского проспекта.

Впрочем, несмотря на то, что вид у этой улицы, не самый презентабельный, стоимость недвижимости здесь достаточно высока. Ведь кварталы в центральной части Московского района уже многие годы остаются одними из самых дорогих в городе, уступая только Золотому треугольнику Петербурга и Каменноостровскому проспекту. По данным риэлторских компаний, стоимость квадратного метра жилой недвижимости в этих домах в среднем составляет 107,3 тыс. рублей за квадрат. «Эта зона считается статусной и „сталинки“ здесь пользуются большим спросом в настоящее время», — комментирует генеральный директор АН «Мир квартир» Дмитрий Титов.

Решетникова, 3

Кроме того, квартиры в этих зданиях отличаются хорошими потребительскими характеристиками — высокими потолками (не менее 3 метров), просторными кухнями (от 9 кв. м), большими комнатами (от 15 до 25 кв. м), наличием кладовок. Впрочем, основным преимуществом являются даже не планировки квартир, а принцип застройки микрорайона. Здания находятся достаточно далеко друг от друга и соединены роскошными закрытыми дворами, оборудованными газонами и детскими площадками. «В последнее время Московский район сильно подпортила уплотнительная застройка, — комментирует председатель Совета директоров компании „Адвекс-Московский“ Максим Иванов. — А в этом месте все так спланировано, что построить что-то еще практически невозможно». Несомненным плюсом являются и благоустроенные зеленые дворы, а также близость улицы Решетникова к Парку Победы.

В ближайшее время улицу Решетникова ждут некоторые преобразования. В феврале 2011 года Правительство Петербурга утвердило проект планировки и межевания этой территории, в результате чего здесь должны появиться два коммерческих здания и два гаража. Один дом под деловой центр на месте снесенного в 2000-е годы дореволюционного жилого дворового флигеля уже начал строиться, однако то ли по причине грядущей второй волны финансово-экономического кризиса, то ли из-за собственных проблем у застройщика, возведение здания приостановлено. Впрочем, местные жители этому только рады. Улица Решетникова и без того задыхается от автомобильных пробок, появление же бизнес-центра приведет к настоящему транспортному коллапсу.

Обозреватель ГдеЭтотДом.РУ в Петербурге Татьяна Шубина