Возможность регистрироваться на своих дачных участках давно было для многих любителей жизни на природе одним из самых животрепещущих вопросов. И вот, наконец, осенью 2013 года в первом чтении был одобрен долгожданный закон, позволяющий россиянам прописываться на даче. Формально, это можно сделать и сейчас. Однако при оформлении регистрации придется столкнуться с множеством ограничений, связанных с типом загородного участка. Кроме того, получить желанную прописку можно было лишь в судебном порядке. С вступлением в силу новых правил процедура получения дачной регистрации станет несколько проще. Однако стоит ли спешить с ее получением?
Кому удобна прописка на даче
В первую очередь, желание получить прописку на даче есть у тех граждан, которые фактически проживают за городом. Ведь в России получение подавляющего большинства социальных льгот и услуг привязано к месту регистрации. Для тех, кто имеет благоустроенный загородный дом, скажем, в садовом товариществе, невозможность обслуживаться в местной поликлинике или получать пенсию в своем отделении почтовой связи может стать серьезным неудобством.
С принятием поправок для закона «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» российским садоводам, проживающим на дачах круглый год, станет значительно легче прописаться по своему фактическому адресу. Во-первых, нововведение предусматривает замену малопонятного термина «жилое строение» на уже использующееся в законодательстве понятие «индивидуальный жилой дом». Для оформления дачной регистрации именно таковым должны признать ваше загородное жилье. Оценку пригодности дачного дома для постоянного проживания проводит специальная межведомственная комиссия по месту нахождения объекта недвижимости. Для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым нужно будет предоставить следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым ;
- копии правоустанавливающих документов на дачный дом;
- поэтажный технический план БТИ.
В течение 30 дней комиссия выносит решение о возможности (невозможности) признания вашего строения пригодным для жилья. Основными критериями, как правило, являются наличие на теhритории земельного участка необходимых для круглогодичного проживания удобств и коммуникаций: водопровода и канализации. Получив положительное решение комиссии, можно будет наконец стать полноправным дачником и поставить заветный штамп в паспорте. Однако будьте готовы к тому, что чиновники могут и отказать в регистрации. Несмотря на постановления Конституционного суда РВ № 7-П от 14.04.2008 г. и № 13-П от 30.06.2011 г., которые признали ограничения дачной прописки незаконными, зачастую отстаивать свои права россиянам приходится в судебном порядке.
Неприятные сюрпризы дачной регистрации
Однако прописка на даче, помимо сложностей, связанных с ее получением, может повлечь за собой и другие малоприятные сюрпризы. В частности, получив право на социальное обеспечение по месту прописки, новоявленный сельский житель далеко не всегда сможет воспользоваться ими. Это связано с тем, что наличие в дачных товариществах граждан с постоянной регистрацией не обязывает местные власти создавать для них необходимую инфраструктуру.
Кроме того, постоянная прописка может ощутимо ударить по кошельку рядового гражданина. Так, москвичи, решившие сменить шумный мегаполис на уютный домик в дерене, рискуют лишиться столичных региональных социальных доплат. Скорее всего, при переводе дачного строения в разряд жилых, увеличится и налог, который придется за него платить (особенно теперь, когда налог на имущество рассчитывается на основе его рыночной стоимости).
В целом, получение дачной прописки — дело вполне реальное, хотя на сбор нужных документов и хождение по инстанциям придется потратить немало сил и времени. Есть в рассматриваемом законопроекте и несколько требующих уточнения вопросов. Например, для получения постоянной регистрации требуется наличие точного почтового адреса, который зачастую отсутствует во многих садовых товариществах. Зато в будущем упрощение процесса прописки на даче может помочь развитию малоэтажного строительства — это даст возможность девелоперам возводить жилье на землях сельскохозяйственного назначения.
Пока же желающим прописаться на даче предстоит запастись терпением. Если вы доказали, что дачный домик может считаться жилым, но получили отказ в регистрации, отстаивать свое право предстоит через суд.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ