Реструктуризацией ипотеки сегодня могут воспользоваться все плательщики жилищных кредитов, которые подходят под условия государственной программы. Эксперты рынка рассказали, как можно реструктурировать ипотеку с помощью государства.
В рамках реструктуризации все стороны пересматривают ранее заключенный кредитный договор и вносят изменения, выгодные прежде всего заемщику, отмечает коммерческий директор ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ Михаил Марченко. Это может быть продление срока выплаты кредита на покупку жилой недвижимости в Санкт-Петербурге, уменьшение ставки по займу, изменение графика платежей или предоставление заемщику кредитных каникул.
Какова же роль государства в реструктуризации ипотечного кредита? Заемщики, по сути, заключают с банком новый ипотечный договор. Действующая сегодня государственная программа предусматривает направление 2 млрд рублей на помощь ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации. В рамках этой программы гражданин может рассчитывать на поддержку от государства. В частности, ему могут снизить ставку по кредиту до 12 %, списать часть основного долга по займу (максимум - 200 тыс. рублей) и другие меры.
Участие в данной госпрограмме для россиян бесплатное. Однако есть и ряд ограничений для участников. Так, приобретаемая по ипотеке квартира не должна считаться элитной, а ее площадь не должна превышать установленные рамки: однокомнатная - не более 45 кв. м, «двушка» – не более 65 кв. м, объект с тремя комнатами и более должен быть в пределах 85 кв. м.
«Стоит отметить , что участником госпрограммы по реструктуризации ипотеки может стать не каждый гражданин РФ, - добавляет коммерческий директор ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ Михаил Марченко. - К категориям граждан, имеющих право воспользоваться данной мерой господдержки, относятся многодетные семьи, ветераны боевых действий, лица с ограниченными возможностями и родители детей-инвалидов, граждане до 35 лет, имеющие одного и более несовершеннолетнего ребенка, сотрудники госорганов, муниципальных учреждений, организаций оборонно–промышленного и научно-производственного комплексов. Кроме того, есть ряд требований к доходу заемщика и объекту недвижимости. В частности, он должен находиться на территории РФ. При соблюдении всех этих условий, реструктуризация ипотеки с помощью государства – хорошая и вполне реальная возможность снизить расходы по ипотеке, кто с ее помощью уже успел купить квартиру в Санкт-Петербурге, но сделал это на менее выгодных условиях, чем существуют на рынке сейчас».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ