Сегодня ипотечный рынок переживает настоящий бум. Во многом высокие показатели сегмента и большой спрос на жилищные кредиты связаны с действием льготных программ. Что будет с ипотечным рынком в России после завершения программ господдержки? Аналитики ВТБ дали свои прогнозы.
Эксперты банковской отрасли не устают говорить о достижениях ипотечного рынка. Сбер накануне отчитался о рекордном объеме выдачи займов по программе «Семейная ипотека» и росте спроса на другие льготные программы кредитования. По прогнозам банка, данный тренд будет сохранятся в ближайшее время.
Аналитики ВТБ уверены, что по итогам всего I полугодия 2023-го объем выдачи ипотеки превысит на 2% результат рекордного 2021-го и превысит 2,76 трлн рублей. Благодаря этому, рынок жилищного кредитования в России сможет полностью восстановиться. Однако почти 40% всех ипотечных договоров заключаются в рамках различных госпрограмм. При этом ключевые из них - льготная ипотека на жилье в новостройках под 8% и «Семейная ипотека» - должны завершиться в 2024 году. Что ждет рынок дальше? Что делать, чтобы не обрушился спрос на ипотеку и, как следствие, на новые квартиры от застройщиков и частные дома?
Над будущим отечественного рынка жилищного кредитования необходимо задуматься уже сегодня, уверен заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
«После 1 июня 2024 года господдержка должна перейти на новый уровень развития и, с одной стороны, сфокусироваться на поддержке льготных категорий населения – например, врачей, учителей или многодетных семей, а с другой – на развитии стратегически важных для страны регионов, таких как Дальний Восток или моногорода», – цитируют Печатникова на сайте ВТБ.
Дополнительными мерами государственной поддержки в сфере жилищного кредитования могут стать адресные программы для отдельных социально незащищенных категорий населения:
• снижение ставки по госпрограмме «Семейная ипотека» в зависимости от количества детей и метража приобретаемой квартиры;
• увеличение лимитов по госпрограммам в регионах, где стоимость жилья не позволяет воспользоваться льготной ставкой;
• повышение максимальной суммы налогового вычета при покупке жилой недвижимости, его размер не пересматривался с 2008 г., а вот цены на квартиры и дома за последние 15 лет выросли,
• внедрение «детских депозитов» либо специального счёта с целью накопления на первое жилье для детей и молодежи.
«Последняя мера поддержки, по нашей оценке, в течение нескольких лет позволит сформировать необходимый финансовый капитал, который позволит впоследствии купить новую квартиру либо сделать первый взнос по ипотеке», - рассказывает Анатолий Печатников.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ