Многие полагают, что земельный сертификат позволяет семье бесплатно получить участок земли под строительство. Это так и не так одновременно, в зависимости от региона и конкретной ситуации. Сейчас расскажем, как работает земельный сертификат, кто моде его получить и как его реализовать.
Содержание
Что такое земельный сертификат
Земельный сертификат — это вид льготы для многодетных семей желающих переехать за пределы города. Его ввели в марте 2015 года в некоторых регионах России. Сам по себе земельный сертификат не даёт возможности получить участок земли бесплатно, с его помощью можно частично или полность компенсировать средства затраченные на покупку земли. В некоторых регионах сертификат можно потратить на покупку квартиры.
На самом деле, «земельный сертификат» — это удобное сокращение. Полностью льгота называется «Сертификат: Земельный капитал в [название области/региона]». Помимо названия региона, среди основных пунктов документа:
- срок годности;
- сумма денежной компенсации;
- на основании каких документов выдан сертификат.
В разных регионах сумма компенсации будет разной. Кроме того, не все регионы выдают земельные сертификаты. По состоянию на март 2024 года, их нельзя получить в:
- Москве;
- Московской области;
- Краснодарском крае;
- Хабаровском крае;
- Приморском крае;
- Ставропольском крае;
- Крыму.
Вместо сертификата там выдают земельные участки. Однако семье необходимо доказать, что она действительно в этом нуждается.
Кто может использовать земельный сертификат
Правила выдачи земельного сертификата регулирует статья 39.5 Земельного Кодекса РФ. В ней перечислены требования к семьям претендующим на получение сертификата.
- Многодетность. Семья должна воспитывать трёх и более детей. Это могут быть как родные дети, так и взятые под официальную опеку. Обычно под детьми подразумевают лиц не достигших восемнадцатилетнего возраста, но есть исключения. Так в Ленинградской и Волгоградской областях детьми могут считать студентов-очников не достигших 23 лет.
Ещё важно знать, что государство учитывает возраст детей на дату постановки семьи на учёт нуждающихся в жилье. Если кому-то из детей в это время было семнадцать лет, а когда подошла очередь, ему исполнилось двадцать, семья не теряет право на получение сертификата.
-
Гражданство Российской Федерации. Все члены семьи должны быть гражданами РФ и иметь постоянную регистрацию в России. При этом, не обязательно жить в стране круглый год.
-
Совместная регистрация. Все члены семьи должны иметь постоянную регистрацию по одному адресу.
-
Острая необходимость в жилье. Семья должна стоять на учёте как нуждающаяся в жилье или улучшении жилищных условий. В некоторых областях также важен срок учёта. Так, в Иркутской области власти требуют, что претенденты на сертификат стояли в очередит не менее трёх лет.
-
Проживание в регионе. Власти некоторых регионов требуют, чтобы семьи-претенденты сначала прожили в регионе какое-то время. Обычно срок составляет от одного года до пяти лет, в зависимости от области. Срок проживания подтверждают регистрацией, трудовым договором, заверенной копией трудовой книжки. В некоторых случаях приходится доказывать в суде, ссылаясь на показания свидетелей, чеки из местных магазинов и так далее.
Обратите внимание: земельный сертификат семья может получить лишь единожды. Однако это не мешает получению иных льгот связанных с покупкой земли и жилья. Также очень важно понимать, что власти разных регионов предъявляют разные требования к семьям и здесь мы перечислили только самые распространённые.
Как оформить земельный сертификат в 2024 году
Получение земельного сертификата проходит в четыре шага.
-
Навести справки. Узнать по каким критериям власти вашего региона выдают земельные сертификаты и подходит ли под них ваша семья. Получить эту информацию можно в местных органах социальной защиты.
-
Встать в очередь многодетных семей, которым дано право на получение бесплатного земельного участка. Узнать список необходимых документов и подать соответствующее заявление можно в ближайшем МФЦ.
-
Запросить земельный сертификат. Если вашу семью поставили на учёт как имеющую право на бесплатный земельный участок, можно подать заявление на земельный сертификат. Узнать о необходимых документах и подать заявление можно тоже в МФЦ. Обратите внимание: получив земельный сертификат, семья теряет право на бесплатный земельный участок.
-
Получить сертификат. На принятие решения администрациям необходимо от 30 до 60 дней. Если вердикт положительный, сертификат выдают через 10-20 дней. Учтите, что в разных регионах срок действия сертификата отличается. В среднем, он лежит в диапазоне от трёх месяцев до трёх лет.
Какую сумму покрывает земельный сертификат
Сумма земельного сертификата зависит от региона и цели покупки. На момент написания статьи она лежала в диапазоне от 130 000 до 1 200 000 рублей. Обналичить его нельзя. Любая попытка обнала земельного сертификата связана с мошенничеством и карается по закону.
Тратят сертификат на:
- покупку земельного участка;
- компенсации стоимости купленного участка.
В некоторых регионах дозволяется тратить земельный сертификат на покупку квартиры, но это, скорее, исключение, чем тренд.
Итого
-
Земельный сертификат — это вид льготы для многодетных семей желающих поселиться в загородном доме.
-
С помощью земельного сертификата можно частично или полность компенсировать средства затраченные на покупку земли. В некоторых регионах сертификат можно потратить на покупку квартиры.
-
В разных регионах сертификат покрывает разную сумму. По состоянию на 2024 год, сумма компенсации лежала в диапазоне от 130 000 до 1 200 000 рублей.
-
В некоторых регионах страны эта льгота не предусмотрена. земельный сертификат нельзя получить в Москве и Подмосковье, Крыму, Краснодарском, Приморском, Ставропольском, Хабаровском крае.
-
Чтобы получить земельный сертификат семья должна соответствовать ряду требований и стоять на учёте, как нуждающаяся в земле.
И никогда не поддавайтесь на уговоры обналичить земельный сертификат. Это мошенническое действие, которое принесёт только неприятности.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ