В предыдущие годы я получил от риэлторов штук пять, что ли, премий «Каисса» и еще парочку от РГР. И вот думаю: а не пора ли вручить их обратно? Чтобы начать отношения с чистого листа. Что-то мы слишком далеко разошлись во взглядах на бизнес.

Как бы ни заманчиво было идеализировать европейцев, порядок и дисциплина живут не только в их головах. Они достигается постоянным контролем и неизбежностью наказания для нарушителей. И улетучиваются, стоит попасть в ситуацию безнаказанности и возможности «договориться» с властью.

Мне почему-то кажется, что эти два явления между собой прочно связаны.

Снега за эту зиму в Петербурге выпало действительно много, а весна, по календарю уже давно наступившая, на самом деле только приближается – в городе еще держится вполне зимняя погода. А значит, таяние тонн снегов и основные проблемы с протечками крыш впереди.

В марте сразу несколько крупных строительных компаний обнародовали свои масштабные планы. Параллельно на аукционах и на вторичном рынке строители приобретали крупные участки.

Строительство микрорайона «Медвежья лапа» в Юнтолово начнется в декабре этого года, сообщил генеральный директор ООО «Главстрой-СПб» Игорь Евтушевский в интервью порталу Горзаказ.Орг.

Но главная печаль даже не в этом. А в том, что накачка отрасли деньгами, пусть даже разнесенная во времени на несколько этапов, все равно совпадет с провалом по вводу нового жилья. И мы снова получим виток цен на ровном месте – без какого-либо улучшения качества, без роста доходов населения.

В Петербурге через несколько лет могут снова появиться доходные дома, квартиры в которых полностью предназначены для сдачи в аренду. Об этом заявил глава жилищного комитета города Юрий Осипов. По мнению Осипова, возведением доходных домов могут заняться и бизнес, и город.

На этой неделе в правительстве РФ будут обсуждаться меры «по совершенствованию госрегулирования» в сфере строительства и земельных отношений. План разработан в аппарате вице-премьера Дмитрия Козака и передан «для исполнения» в Минрегионразвития и в Минэкономразвития.

Впрочем, чем это мы занимаемся? Повышаем общую образованность? Развиваем вечно актуальную тему «хорошо там, где нас нет»? Да, но не только и не столько. На самом деле мы выводим формулу идеального города для инвестирования в недвижимость.

Власть внятно обозначила приоритеты. Все нуждающиеся в жилье равны перед «квартирным вопросом», но те, кто в погонах – равнее. И с точки зрения сохранения стабильности это правильно.

Неужели дело идет к тому, что энергетикам-монополистам придется выучить неизвестный им язык прозрачного бизнеса и своевременного исполнения обязательств? Ведь гораздо проще было научить всех вокруг языку запутанных платежей и бесконечного ожидания.

Россия, несомненно, внесла вклад в мировую экономическую науку - творчески развив и дополнив сложившиеся в Европе и Штатах представления о семейном бизнесе. Российская модель семейного бизнеса резко отличается от сложившейся в Европе.

Вообще, все известные мне лично истории долевого участия – это маленькие если не трагедии, то драматические повести с перипетиями и жестокими испытаниями главных героев.

А нет ли и у нас каких-либо симптомов, свидетельствующих о самоорганизации дольщиков? Я честно постарался вспомнить. На уровне отдельных объектов – сколько угодно. Инициативные группы, активное общение на форумах, коллективные письма – вплоть до президента.

Нет, не то чтобы отказом от принятого вроде бы проекта мировой архитектурной звезды с последующей заменой на что-то невнятное в Петербурге можно было кого-то удивить. То есть если Баженов с Казаковым не додумались до стеклянного купола и фонтана на пруду, мы теперь за них все быстро организуем.

Каюсь, я долгое время недопонимал величие этого замысла и даже позволял себе неконструктивную критику.

О национальных масштабах проблемы невыплаты ипотеки и изъятия залогового жилья говорить не приходится. Но, как не трудно догадаться, не потому, что наши ипотечные схемы такие продвинутые, а заемщики такие грамотные и ответственные.

В СМИ были высказаны десятки разнообразных предположений – зачем все-таки понадобилось продление социально-ориентированной практики бесплатного наделения собственностью.

«Сонечка, Сонечка Мармеладова, вечная Сонечка, пока мир стоит!» - подумал когда-то мрачный Раскольников и сотни раз повторили за ним критики и учителя литературы, рассуждая о порочности общества, которым управляют материальные интересы.

Никакой катастрофы не произошло. Рынок сжался за счет ипотеки, и дело не столько в ставках, сколько в том, что граждане теперь гораздо осторожнее рассчитывают будущие доходы.

Чтение рецензий на нашумевший фильм «Аватар» - занятие почти столь же захватывающее, как просмотр самого кино. Незамысловатая по сюжету 3D-сказка Джеймса Кэмерона спровоцировала множество авторов, в том числе именитых, на поиск и напряженное осмысление различных исторических аллюзий.

Может быть, это и есть спасительное решение, которое помирит всех? Археологическая экспозиция вместо вытянутой стекляшки, или даже больше – музей! Вместо Бурж Миллер - Музей Миллера, который займет достойное место в ряду всемирно известных алтарей искусства, поддержанных бизнесменами и...

Так получилось, что я уже более 15 лет пишу про недвижимость. То есть повод для публикации – какие-то цифры, и на выходе – тоже цифры, хотя и другие. В последнее время меня все больше занимает вопрос: что же кроется за этими значками?

Вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов не похож на Деда Мороза. Этот сорокалетний мужчина в костюме и галстуке смотрит на нас из амбразуры власти серьезно и непроницаемо, ничем не напоминая добродушного дедушку с мешком подарков. Впрочем, побыть Дедом Морозом хоть раз в жизни хочется каждому.

С 1 января 2010 года прекращается действие всех лицензий на осуществление инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства. Кстати: еще год назад государственный федеральный лицензионный центр спокойно брал деньги за лицензии, сроком действия до 2012 года.

Я-то по наивности воспринимаю Интернет как удобный (хотя и не без недостатков) инструмент: информацию поискать, письмо отправить... Конечно, чтобы найти искомое, нужно правильно поставить вопрос. А чтобы правильно поставить вопрос – надо знать большую часть ответа.

Карта петербургского рынка жилья меняется. Кто и сколько будет строить в будущем году, сегодня можно определить очень приблизительно. В этом году самая популярная новость на строительном рынке – не рапорт о вводе очередного объекта, а сухая информация о погашении долгов.

Малоэтажка – весьма эффективный вариант решения жилищной проблемы. Но опять же – лишь при соблюдении ряда ключевых условий. А именно: минимальные ограничения, подготовленная и нарезанная на участки земля, заранее проведенные инженерные сети, доступные недорогие кредиты.

В СМИ сталкиваются мифы двух типов. Коллеги (особенно этим грешит сетевая журналистика) периодически выдают очередной апокалиптический прогноз; участники рынка (особенно строители) уверяют, что хуже некуда, и теперь только вверх.