Почитайте клиентские форумы. Там, где граждане обмениваются мнениями о качестве работы риэлтерских фирм. Некомпетентность, слабое знание рынка, неумение общаться с клиентами, необязательность – стандартный набор претензий. Плюс рычаг в виде залога.

Закон принят, но не действует; затем начинает действовать, но не в полном объеме; затем (в ходе корректировки), в него вносятся смягчающие обстоятельства (главка о кооперативах появилась в 2006 году); наконец, органы власти предлагают собственную трактовку, разделяя участников рынка на...

На наших глазах складывается новый рынок: долги становятся товаром, социальным рычагом, мощным инструментом в PR-играх. Наивные граждане думали, что покупают квартиру. Оказывается, они за большие деньги приобрели кусочек «банкротной массы».

Неужели мы так быстро забыли, что бывает, когда кредитование стимулирует спрос (накачивая отрасль заемными деньгами), а производство (строительство жилья) почему-то хронически отстает? Забыли, как Москва по стоимости метра стремительно догоняла княжество Монако? Ведь буквально три-четыре года назад...

Экономический спад рождает весьма причудливые формы активности. Девелоперы, разочарованные в легальных формах освоения пространства, выискивают экзотические варианты гарантированного заработка.

Кризис поменял координатную сетку не только в системе отношений «продавец-покупатель». Изменились отношения СМИ с рекламодателем, ньюс-мейкерами и с заинтересованной публикой.

С момента зарождения рынка строящегося жилья статус дольщика остается расплывчатым и туманным.

На 400 метров вознесется ежедневное, ежечасное напоминание: ты здесь никто, твое мнение ничего не значит, и закон тоже ничего не значит перед волеизъявлением монополиста. Круглосуточное – с подсветкой. Никуда ведь будет не деться: наглядное унижение в полный рост.

Администрация оказалась в интересном положении. В период «бума» город вел себя как расчетливый бизнесмен, придерживая товар (землю), чтобы не сбивать цену. Конечно, доходы шли на пополнение бюджета, конечно.

Но раз уж мы взялись подменять закон экономической целесообразностью или какими-то еще высшими мотивами, надо это дело упорядочить.

Пару лет назад, выступая на Ипотечном форуме в Петербурге, я позволил себе привести анекдот. Представьте себе: лето, жара, пруд. По колено в воде стоит генерал с удочкой.

Из-за заморозки строительства новых объектов в стране ожидается острая нехватка объемов вводимого жилья.

Цены на недвижимость осенью могут взлететь до уровней, превышающих предкризисные, из-за избытка рублевой и долларовой денежной массы на рынке.