Стоимость вторичных квартир в Петербурге продолжает уменьшаться. Несмотря на то, что собственники готовы на скидки, наблюдается отток потенциальных покупателей. Некоторые из них решили переключиться на первичный рынок и воспользоваться выгодной программой госсубсидирования ипотечных ставок.

С запуском новой для российского ипотечного рынка программы кредитования по плавающей ставке у граждан появятся еще более выгодные условия для покупки жилья. В АИЖК рассказали подробнее о новом продукте с переменной ставкой и фиксированным платежом.

В последнюю неделю января 2016 года АИЖК запускает программу ипотеки с переменной ставкой, зависящей от фактического уровня инфляции. Россияне смогут брать жилкредиты с плавающей ставкой на покупку новостроек, вторичного жилья или рефинансировать ранее оформленную ипотеку.

Вторичный рынок жилья в Петербурге переживает появление покупателей-экскурсантов. Они договариваются о встречах и просмотрах с собственниками квартир, торгуются, но при этом не совершают сделок.

Рынок вторичного жилья в Петербурге практически заморозился. К такому выводу пришли эксперты по итогам 2015 года. В декабре стоимость вторичной квартиры упала до февральского уровня. Причем цены предложения существенно отличаются от тех, по которым реально заключаются сделки.

На вторичном рынке жилья в Петербурге началось скрытое снижение цен. Эксперты говорят о дисконте до 12%. В то же время подавляющее большинство потенциальных покупателей «вторички» нацелено на скидку в 10-15%.

С января 2015 года число сделок с вторичным жильем в Петербурге сократилось на 35% в сравнении с прошлым годом. Одновременно уменьшается и стоимость недвижимости. За минувшие полгода цены упали на 2%.

В 2015 году квадратный метр для конечных покупателей по стране стал стоить дешевле на 1 тысячу рублей. При этом стоимость «квадрата» вторичного жилья снизилась значительнее. В некоторых регионах цены упали на 5-7 тысяч рублей за квадратный метр.

Каждый шестой россиянин отложил или отказался от приобретения жилья в кризис. При этом, напротив, 5% граждан решились на покупку именно в сложный экономический период. Большинство же не планировало обзаводиться недвижимостью ни до, ни во время кризиса.

Самыми значительными финансовыми приоритетами россиян являются жилье, автомобиль и отдых. Более 40% респондентов откладывают средства на покупку квартиры, дома, на их ремонт и обустройство.

Опция trade-in, ранее работавшая только на автомобили, прочно закрепилась на рынке недвижимости. Особенно актуальной она становится в условиях упавшей платежеспособности населения на фоне кризиса, выступая дополнительным способом финансирования покупки новостройки.

На вторичном рынке жилья в Петербурге 80% сделок приходятся на встречные, или альтернативные покупки. Наиболее популярным вариантом подобных операций по-прежнему остается улучшение жилусловий. Однако в кризис стал востребованнее обмен квартиры на более дешевую альтернативу.

Кризис успел оказать влияние не только на застройщиков и продавцов, но и вынудил сменить тактику поведения потенциальных покупателей. Почему они не торопятся совершать сделки, чего ждут и какие группы потребителей сформировались на падающем рынке — читайте далее.

В сложившейся ситуации на рынке Петербурга владельцы жилья все чаще снимают выставленные на продажу квартиры. При этом многие собственники готовы уступать не менее 10% от заявленной цены, чтобы реализовать недвижимость.

Крупнейший российский банк сократил первоначальный внос практически по всем ипотечным программам на 5 процентных пунктов с 26 октября 2015 года. Теперь в Сбербанке можно взять ипотеку под 15% годовых.

В третьем квартале 2015 года доля вторичных квартир, выставленных на продажу в Петербурге, но перешедших на рынок аренды, выросла до 40%. В сложившихся экономических условиях собственники все чаще готовы сдавать жилье, ранее запланированное к реализации.

Несмотря на то, что в кризис вторичное жилье стало доступнее почти на 9%, осенью 2015 года в среднем россияне могут себе позволить приобрести на месячную зарплату лишь 0,64 квадратных метра жилья. Самые доступные квартиры находятся в ЯНАО, ХМАО, Магаданской и Тюменской областях.

С 26 октября 2015 года в Сбербанке существенно уменьшится первоначальный взнос по всем ипотечным продуктам. Руководство крупнейшего российского банка решило снизить его сразу на 5%.

В сентябре 2015 года цены на вторичное жилье в России опустились до прошлогоднего уровня. Средняя стоимость квадратного метра установилась на 63,4 тысячи рублей. В зависимости от региона снижение составило 1-5%.

С 12 октября 2015 года крупнейший российский банк уменьшает ставки по ипотеке на вторичное жилье. Для отдельных категорий граждан снижение составит 0,3-0,55%. Минимальной процентной ставкой по жилкредитам на «вторичку» Сбербанк сделал 13,45% годовых.