За последний год объем жилищных кредитов в России увеличился более, чем на треть. При этом в конце 2023-го примерно половина ипотечников оформляли кредиты на покупку жилья, понимая, что им придется тратить на погашение этого займа примерно 80% зарплаты.

Жилищные сбережения, законопроект о которых сейчас обсуждается в Государственной Думе, могут стать ключевым фактором доступности жилья для почти 30% россиян. Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов.

Сразу в нескольких крупных банках стали недоступны кредиты по программе «IT-ипотека». В Правительстве РФ пообещали решить данную проблему «в ближайшее время».

Совокупный портфель ипотечных кредитов в российских банках по итогам 2023 года увеличился почти на треть (+29,5%) или на 4 трлн 140 млрд рублей, или на 29,5%, достигнув 18 трлн 207 млрд рублей. Однако в 2024 году, по прогнозам экспертов рынка, ожидается серьезное охлаждение спроса на ипотеку.

Сразу несколько финансовых организаций, являющихся крупнейшими игроками ипотечного рынка России, заявили о готовности списать кредиты погибших и пострадавших в результате террористического акта в Крокус Сити Холле.

Федеральный девелопер DOGMA и сервис Сбербанка Домклик начали выдавать ипотеку по средневзвешенной ставке, сочетая условия льготной и рыночной программ. Благодаря такой комбинации можно увеличить максимальную сумму кредита до 15–30 млн рублей в зависимости от региона.

Крупнейшие российские банки, которые ввели в начале 2024 года комиссии для застройщиков для выдачи льготной ипотеки на жилье в их проектах, стали смягчать данную политику. Сначала в Сбере заявили о снижении такой комиссии, а теперь и ВТБ вообще отменил их.

Аналитики ЦБ РФ опубликовали отчет о ситуации на отечественном ипотечном рынке. Как показывает статистика, объем выдачи кредитов на покупку жилья в целом по стране сократилось. Причем отрицательный тренд зафиксирован и в сегменте рыночных программ, и в сегменте льготных кредитов.

Центробанк оставил без изменений размер ключевой ставки. Она напрямую влияет на величину процентов, которые потом приходится платить гражданам по потребительским кредитам, в том числе, по ипотеке. А также и на востребованность таких займов у населения.

В России собираются принять закон, который расширит полномочия Банка России сфере жилищного кредитования. В частности, ЦБ получить право ограничивать выдачу ипотек и таким образом регулировать данный сегмент рынка потребительского кредитования.

В Москве состоялся деловой завтрак «Отказаться от господдержки и не остановить продажи: факторы нормализации рынка жилья к 2025 году», на котором представители девелоперов и банков обсудили перспективы развития рынка жилой недвижимости на ближайшие два года.

Всего за месяц количество выданных ипотечных кредитов сократилось почти в 3 раза! В годовом выражении показатель уменьшился примерно на 22%. Такие данные приводят аналитики сервиса Домклик. Они сравнили уровень спроса на ипотечные кредиты в декабре 2023-го и в январе 2024-го.

Специалисты главного финансового регулятора России с опасением отнеслись к инициативе ряда банков о выдаче льготной ипотеки только на покупку жилья у застройщиков-партнеров. В ЦБ РФ считают, что эта мера несет определенные «риски» для рынка жилой недвижимости.

Начало 2024 года стало непростым для россиян, планировавших купить жилье с помощью льготного кредита. Сразу ряд банков объявили об ужесточении правил выдачи таких займов, а некоторые вообще отказались их выдавать.

В Сбербанке заявили, что после Нового года изменят подход к одобрению льготных кредитов на покупку «первички». С 11 января 2024 года ипотеку по госпрограммам можно будет получить лишь на жилье в проектах аккредитованных банком застройщиков.

За первые 11 месяцев текущего года Росбанк Дом зафиксировал общую сумму выдач почти 128 млрд рублей, что на 66% больше, чем в прошлом году. По количеству выдач рост оказался еще более впечатляющим- 156% по сравнению с 2022.

С 23 декабря 2023 года льготная ипотека на новостройки будет выдаваться по новым правилам. Российские власти, после долгого обсуждения, все же приняли решение об ужесточении условий выдачи кредитов по госпрограммам субсидирования процентов в сфере жилищного кредитования.

Часть граждан России пообещали освободить от уплаты комиссии банкам при оплате жилищно-коммунальных услуг. Об этом заявил Президент Российской Федерации Владимир Путин, отвечая на вопросы граждан в рамках прямой линии, посвященной итогам года.

Совокупная задолженность российских заемщиков по ипотечным кредитам по итогам октября 2023 года превысила 17 трлн рублей. Такие данные приводятся в отчете Банка России.

Самолет первым среди девелоперов России запускает программу цифровой ипотеки. Сервисом смогут воспользоваться желающие купить квартиру в ипотеку в любом из 35 проектов девелопера в Московском регионе.