Министерство финансов РФ предлагает сократить налоговые льготы при продаже жилой недвижимости. По данным газеты "Коммерсант", Минфин подготовил поправки в закон, меняющие правила уплаты НДФЛ при продаже недвижимости в России. Если сейчас от налогов освобождаются доходы, полученные при продаже любого недвижимого имущества, которыми гражданин владел более трех лет, то теперь порядок в отношении жилой недвижимости существенно ужесточится.
Минфин предлагает сохранить освобождение от налога только в том случае, если продается жилье, которое является у гражданина единственным. Правда, при этом законопроект дает ряд новых послаблений: срок владения таким жильем будет не ограничен. Кроме того, это правило распространяется и на земельный участок, если речь идет о загородном доме.
Если же продавец владеет двумя и более жилыми помещениями, он сможет без потерь продать то из них, которое было менее года назад его единственным жильем. Ограничения вводятся и при продаже жилых и хозяйственных строений, расположенных на дачных участках. Для освобождения от налогообложения ими нужно владеть по-прежнему не менее трех лет, но площадь каждого типа таких сооружений не должна превышать в сумме 50 кв. м.
Регионы в праве самостоятельно ввести дополнительные льготы при продаже иной жилой собственности и участков, ограничив одновременно их предельную стоимость и срок владения. Однако превышать пороги, установленные поправками Минфина нельзя: продаваемая недвижимость не должна быть дороже 5 млн рублей, а минимальный срок нахождения ее в собственности - составлять не менее трех лет. Тут регионы могут лишь поднять планку до 10 лет.
Самые серьезные поправки коснутся владельцев нежилых помещений и участков под ними. Для них льгот при продаже более вообще не предусмотрено.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ