Все 22 квартала, определенные под реновацию в Петербурге, инвестор расселит и застроит на свои средства. Власти не будут вкладываться в проблемные 9 кварталов, как планировали ранее.
Власти Петербурга решили оставить программу развития застроенных территорий по всем 22 кварталам «СПб Реновации». Работы в проблемных 9 кварталах ранее Комстрой планировал провести на средства горбюджета, однако на днях горправительство от этого отказалось, передает «Коммерсантъ».
Эксперты одобряют подобный поворот событий. Они уверены, что не стоит обременять дефицитный бюджет реновацией в 10-20 миллиардов рублей. При этом нового инвестора в такую сложную программу в нынешних экономических условиях найти невероятно проблематично. Так как это не бизнес-проект, а соцпартнерство.
В то же время горадминистрация не намерена отменять реновацию 22 кварталов в Петербурге. Подтверждением этому стал «выездной четверг» вице-губернатора Игоря Албина в Колпинский район. Он осмотрел 10-й квартал «Астрид», где в июне сдали первый многоквартирный дом на 219 квартир. В квартиры в новостройке Петербурга по программе развития застроенных территорий новоселы въедут уже в сентябре. Тогда же начнут строить вторую очередь. Всего в Колпино «СПб Реновация» должна возвести 1,4 миллиона квадратных метров жилья.
По информации «АСН-Инфо», компания согласна уменьшить жилстроительство в Колпино из-за нерешенной транспортной проблемы, которую представители горправительства обсуждали на «выездном четверге». Число новых домов сократят за счет квадратных метров в коммерческую продажу, а необходимое городу количество жилпомещений под соцпрограммы сохранят.
В предприятии рассказали, что реновация Колпинского района затрагивает кварталы Красный Кирпичник и Колпино-10. Причем отменить работы в десятом квартале, находящемся в историческом центре Колпино, невозможно. Так как дома там слишком ветхие, инженерная инфраструктура изношена на 100%. В Красном Кирпичнике вместо 1 миллиона «квадратов» для начала решено возвести 65 тысяч. Затем объемы скорректируют с учетом транспортной нагрузки, предположительно, до 200 тысяч квадратных метров. Далее застройщик также будет ориентироваться на транспортный вопрос. Первая очередь строительства назначена на ноябрь 2015 года.
Однако еще в начале августа глава Комстроя Михаил Демиденко заявлял, что проблемные кварталы освободит от «авариек» с последующей застройкой город при участии ГУП. Также рассматривался вариант привлечения к работам нового, более дееспособного, инвестора. На сегодняшний день Демиденко сообщает, что у «СПб Реновации» есть время выполнить программу до 2018 года.
По некоторым оценкам, нынешний инвестор уже потратил на реализацию программы 12 миллиардов рублей. Итоговые расходы называют в 400 миллиардов. Сейчас в работе, согласно графику, находятся 12 кварталов. В 2015 году сдадут почти 400 тысяч квадратных метров новостроек. 100 тысяч «квадратов» из них получит город под расселение. Однако в 9 проблемных кварталах по-прежнему нет свободных земельных участков для старта проектов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ в Санкт-Петербурге