Власти Петербурга могут продлить программу реновации исторических кварталов по просьбе девелоперов до 2032 года. «СПб Реновация» не успевает до 2019 года снести «хрущевки» и застроить новыми домами 22 участка. «Воин-В» выступает за перенос сроков сдачи по Ульянке на 2025-2027 годы с 2018 года.
Сроки завершения утвержденной программы развития застроенных территорий Петербурга могут перенести вплоть до 2032 года. 24 августа в горправительстве состоялось заседание по данному вопросу под председательством вице-губернатора Игоря Албина. Уточняется, что по соответствующему горзакону от 2008 года, «СПб Реновация» до 2019 года должна закончить работы в 22 кварталах, «Воин-В» — до февраля 2018 года в границах участков 2А и 2Г Ульянки Кировского района. Суммарно там планируется возвести жилых новостроек в более чем 8,4 миллиона квадратных метров. Причем свыше 1 миллиона «квадратов» полагаются городу под соцнужды, 1,6 миллиона — собственникам купленных в Петербурге квартир, попавших под расселение по программе реновации, передает официальный сайт горадминистрации.
Так, со старта осуществления программы инвесторам удалось построить 6 домов на 805 квартир почти в 45 тысяч квадратных метров. При этом городу предоставили 72 жилпомещения в 4,4 тысячи «квадратов». В стадии передачи — 31 квартира. В кварталах 7-10 и 13-14-16 западнее Восточной Ж/Д, 2А и 2Г Ульянки работы приостановлены судом. Албин обратил особое внимание, что девелоперы не исполняют взятых на себя обязательств перед властями и отстают от принятых ранее графиков. Из запланированных 31 тысячи «квадратов» от «Воина-В» город получил лишь 1 тысячу, из 980 тысяч от «СПб Реновации» — 3 тысячи.
По словам главы «Воин-В» Олега Глущенко, дальнейшая реновация Ульянки возможна только при поддержке властей. Проект одобряли высотностью в 75 метров, но затем показатель уменьшили во избежание появления обманутых дольщиков. Что откладывает передачу квартир городу. Также на этом отражается продолжающаяся приватизация расселяемых жилпомещений — число собственников растет, а количество квартир для города не убывает. И местные жители выступают против стройки.
По сообщению исполнительного директора «СПб Реновация» Андрея Репина, на некоторых территориях реновации нет «стартовых пятен» под первый этап расселения жильцов сносимых домов. Этот вопрос, включая размещение парковок и соцобъектов, требует участия горправительства. Так как необходимо рассматривать прилегающие земельные участки Петербурга. Предприятие уже вложило в программу свыше 9 миллиардов рублей. По итогам 2017 года ожидаются суммарные инвестиции в 47 миллиардов. Также Репин предлагает объявить все постройки на 22 территориях аварийными, что ускорит переселение.
По информации «Фонтанки», Репин рассказал, что до 2019 года «СПб Реновация» справится только с 5 кварталами из 22. Поэтому компания просит Смольный продлить срок до 2032 года. Ситуация усложнилась тем, что земельные участки в Петербурге в аренду они получили лишь в 2012 году. Значит, за 6 лет обязали возвести свыше 8 миллионов «жилквадратов». Что физически невозможно.
Глущенко настаивает на отсрочке сдачи новостроек в Ульянке до 2025-2027 годов. Из-за поправок в законы объемы стройработ уменьшатся с 270 до 170 тысяч квадратных метров.
Вице-губернатор распорядился разделись все проекты в рамках программы развития застроенных территорий на 3 категории — находящиеся в работе, готовые к старту и по которым нет понимания реализации. В результате неначатые кварталы могут изъять. Проблему пролонгации договоров с инвесторами планируется решить в течение двух недель.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ в Санкт-Петербурге