Сложная экономическая ситуация начала сказываться на темпах жилстроительства в России. К сентябрю 2015 года в Подмосковье, прежнем лидере по годовому вводу жилых новостроек, объем сданных домов рухнул более чем на 25%. Эксперты отмечают, что застройщики не только перестали вводить дома раньше срока, как в 2014 году, но и стали сдвигать даты.
Кризис начал влиять на жилстроительство в России. Мособласть, ранее бывшая на первом месте по годовому вводу квартир и домов, к сентябрю 2015 года оказалась в группе лидеров по падению объемов сдачи. Так, в январе-августе новостройки Московской области сократились на 26% в отношении к прошлому году. Показатели упали до 3 миллионов квадратных метров. В то же время Москва, наоборот, «выросла» почти на 13% до 2,2 миллиона «квадратов», передает «Коммерсант», ссылаясь на Нацобъединение застройщиков (НОЗА) и Росстат.
Эксперты напомнили, что с 2004 года Подмосковье занимало лидирующую позицию по вводу жилья в стране. В 2014 году в регионе сдали 8,3 миллиона «жилквадратов», или более 10% от общего объема по России. На 2015 год запланированы 7,5 миллиона квадратных метров. То есть на 10% меньше. Однако зампред облправительства Герман Елянюшкин прогнозирует сдачу 8 миллионов. В то же время минстрой РФ Михаил Мень ранее предрекал по результатам 2015 года появление в стране не менее 70 миллионов квадратных метров жилья. Что в свою очередь на 16% ниже прошлогоднего уровня.
По мнению Елянюшкина, падение ввода жилых новостроек в регионе обусловлено ужесточением приемки домов властями. Но в январе-июле уполномоченные ведомства предоставили девелоперам разрешений на строительство свыше 3,4 миллиона «жилквадратов». Что превышает прошлогодний показатель на 66%. В НОЗА считают, что строительный рынок находится под влиянием снижающегося покупательского спроса. По сведениям Росреестра, количество операций купли-продажи жилой недвижимости в первой половине 2015 года в России уменьшилось на 16% до 1,6 миллиона, в Москве — на 32% до 55 тысяч, в Мособласти — на 8% до 83 тысяч.
Кроме того, в НОЗА рассказали, что с мая 2015 года стали учащаться переносы сдачи новостроек в эксплуатацию. В настоящее время в России в общей сложности строят 7 миллионов квадратных метров жилья, которое должны были ввести еще до лета. К концу года не построенные в срок дома могут насчитывать 10 миллионов «квадратов». Также эксперты рынка подтверждают, что многие застройщики ушли от прошлогодней практики сдачи объектов раньше срока.
Суммарно в январе-августе 2015 года в России появилось 45 миллионов квадратных метров нового жилья. Что на более чем 9% опередило прошлогодние темпы. Однако положительный тренд сохранялся только на протяжении первых месяцев. С мая объемы стали падать. Сначала — на 0,3%, затем в июне — на более чем 7%, в июле — почти на 6%, в августе — на 7%. В последний раз, по данным НОЗА, подобная ситуация была зафиксирована летом 2010 года.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ